买二手房交了定金银行不贷款可退还定金；法律规定因不可抗力致使合同目的无法实现，可解除合同（《中华人民共和国民法典》第五百六十三条）。定金已交银行不贷款，需查看合同是否包含无法贷款条款，如有信用逾期，可还清并取得还款证明。二手房贷款...查看全文

律师分析： 因为贷款没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】...查看全文

买房交定金，退款情况分两种：有约定贷款未下来可退，无约定分个人问题和非个人问题；个人问题不可退，非个人问题可退。但情况不绝对，可以尝试通过熟人关系或与开发商协商退款，沟通能力很重要。适用于二手房购买。...查看全文

法律解析： 买二手房交了定金由于买受人个人原因造成银行不贷款的不能退还定金，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；由于银行的原因造成的不能放款，定金应当全额退款；由于开发商的原因造成的不能放款，定金应当返还双倍。 【法...查看全文

法律解析： 买二手房交了定金由于买受人个人原因造成银行不贷款的不能退还定金，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；由于银行的原因造成的不能放款，定金应当全额退款；由于开发商的原因造成的不能放款，定金应当返还双倍。 【法...查看全文

律师解答： 因为贷款没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同时所付定金金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 买二手房交了定金由于买受人个人原因造成银行不贷款的不能退还定金，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；由于银行的原因造成的不能放款，定金应当全额退款；由于开发商的原因造成的不能放款，定金应当返还双倍。 【法...查看全文

律师分析： 定金不会退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同...查看全文

视情况而定。1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。3...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，定金的退还与双方签订的协议内容有关，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效；如果因买卖双方一方原因未能订立合同，定...查看全文

法律分析：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务、买二手房银行贷款步骤如下：1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写...查看全文

法律分析:1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行...查看全文

律师分析： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评...查看全文

法律解析： 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评...查看全文

法律分析：买房贷款不贷了，一般定金不可以退。如果交付定金的一方不按约定履行义务的，定金可以不退还。只有当事人按照约定履行义务，或者对方当事人违约的，定金才可以退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：付了定金买二手房因贷款失败不可以退房：买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行，不可以自己主张解除合同，除非买卖双方协商一致，出卖人可以不予返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

二手房贷款审批不通过定金不可以退，但订金能退。定金是在签订购房合同之前，购房者支付不超过房屋价值的百分之二十为定金，超出部分无效。定金是应以书面合同或者协议的形式确定下来，并由双方签字或者盖章履行。定金具有担保性质和合...查看全文

法律解析： 一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还，且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导...查看全文

法律解析： 一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还，且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导...查看全文

法律解析： 一般情况下二手房买房定金是不可以退的。签订合同交了定金后如果买方不想买了，则属于违约行为，应当适用定金罚则，不会退还定金。但是如果因为卖方原因导致合同无法履行的，则定金可以退还，且应当双倍退还。如果因为不可抗力的原因导...查看全文