法律分析：一、租赁房屋租赁方死亡怎么办(一)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡...查看全文

法律分析： 租赁房屋租赁方死亡，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。此外，当租赁期限届满，与租赁方生前共同居住的人或者共同经营人应当返还租赁物。 法律依据： 《民法典》 第七百三十二条 承租人在房屋租赁...查看全文

租赁房屋租赁方死亡，与其生前共同居住的人可以继续承租该房屋。根据《民法典》第七百三十二条的规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...查看全文

法律分析:房屋租赁出租方违约面临违约责任。承租方可以选择解除合同，由出租方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；承租方拒绝行使合同解除权的，可以要求出租方继续履行该租房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同出租方违约，作为承租人可以要求出租方继续履行合同。如果迟延履行或者明确提出不履行，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其...查看全文

法律分析：房屋租赁合同出租方违约，可以要求出租方继续履行合同；要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失。　租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同出租方违约，作为承租人可以要求出租方继续履行合同。如果迟延履行或者明确提出不履行，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其...查看全文

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋租赁期间一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该房屋，如果没有共同承租人的，出租人可以解除租赁合同。如果是出租人死亡，该租赁合同仍然有效。法律依据：...查看全文

租赁房屋中一方死亡怎么办      依据我国《民法典》的规定，房屋租赁期间一方承租人死亡的，共同承租人可以按照原租赁合同租赁该...查看全文

法律分析：房屋租赁出租方违约金一般按照标的数额的20%设定，同时写明当事人一方的行为与合同所规定的事项有出入时，被视为违反约定，在协商之后仍未按照约定继续履行合同的将被追究违约责任等，最后签字盖章并署明协议日期。...查看全文

法律分析：房屋租赁出租方违约可以直接要求出租房按照合同中记载的赔偿方式来进行赔偿。合同中没有具体写明违约的赔偿方式，可以就造成的损失与出租方协商赔偿或者请求当地的调解委员会进行调解。法律依据：《中华...查看全文

租房退租时，出租人需提前通知承租人并协商，退还剩余租金和全部押金，同时需赔偿因提前退租造成的损失。当事人不履行合同义务或不按约定履行时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

租户死了房东有责任吗 租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者...查看全文

房屋租赁到期承租户不退房,出租方该怎么处理房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。如果出租房屋时是通过中介的话，可以请中介帮助联系;如果没通过中介，可以上门去找承租人当面协商。承租人另找房屋确实有困难的，房主可以延长租赁...查看全文

租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。...查看全文

1、在租赁期间，出租人主要有以下义务和权利（1）对于房屋租赁当中的出租人而言，首先应当履行交付租赁物以及适租义务，交付租赁物义务是指出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，而适租义务则是在租赁期限内保持租赁物符合约定的用...查看全文

本文介绍了民法典中关于次承租人代位求偿权的相关规定。同时,列举了租房合同中关于乙方违约的情况及其处理方式。具体来说,甲方因不能提供房屋而解除合同的,应支付乙方两倍月租金作为违约金;乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金;甲方...查看全文

法律分析:租赁房屋甲方违约，乙方可以选择解除合同，由甲方承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金、赔偿金等；乙方拒绝行使合同解除权的，可以要求甲方继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八...查看全文

如果房屋租赁合同的出租方违约，承租人可以要求出租人承担违约责任，按照合同约定行事。如果合同没有约定，则双方可以协商由出租人承担更换或减少租金等违约责任。...查看全文

租赁期间甲方收回房屋需提前通知对方，甲方提前收房需返还多交租金并支付违约金，乙方提前退租需支付违约金。一方不按约定解约属于违约，应承担违约责任。租赁合同到期后，甲方可要求承租人返还房屋并结清费用，若承租人拒绝返还房屋，则出租人可要...查看全文