债权人与债务人约定不动产履行债务合适吗

律师回答

法律分析:
债权人与债务人约定,如果债务人不履行义务时,以不动产直接抵债的,是不合适的;双方可以约定将不动产作为债务人履行义务的抵押物,但不能将不动产直接折抵债务。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十四条_x000D_

【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。_x000D_

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
债务人不履行债务债权人有留置权吗

法律分析:债务人不履行债务,债权人有留置权。留置权成立,需具备债权人占有债务人之动产、债权已届清偿期和动产之占有与债权属同一法律关系三个条件。留置权人与债权人应当给债务人履行债务的期间。法律依据:《...查看全文

债权人指定债务人向第三人履行债务行不行

法律分析:视情况而定,需要满足这几个条件:债权人应当经过债务人的同意,成立契约,并且第三人也接受。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务,债务人未向第...查看全文

债权人履行债务规定

债权人在债务人怠于行使债权时可代位债务人向次债务人追偿。代位权是债的保权制度的一种。保全债权是债权人代位权制度的基本价值取向。代位权是针对近年来我国严重存在的三角债以及债务人逃债废债现象而确立的债的保全制度。 【法律依据】 ...查看全文

债权人有权拒绝债务人履行债务吗

债权人可以拒绝债务人履行债务,但要看具体情况:1、债权人可以拒绝债务人提前履行债务,提前履行不损害债权人利益的除外;2、债权人可以拒绝债务人部分履行债务,部分不损害债权人利益的除外;3、债权人不...查看全文

债权人可拒绝债务人履行债务吗

法律分析:债权人可拒绝债务人履行债务,但要看具体情形:债权人可以拒绝债务人提前履行债务,提前履行不损害债权人利益的除外;债权人可以拒绝债务人部分履行债务,部分履行不损害债权人利益的除外;债权人分立、合并或者变更住所没有通知...查看全文

留置权人和债务人应约定债务履行期限吗

留置权人和债务人应约定债务履行期限。具体如下:1、没有约定或者约定不明确的,除新鲜易腐等不易保管的动产外,留置权人应当给予债务人两个月以上的债务履行期限;2、债务人逾期不履行的,留置权人可以与债务人协议以留...查看全文

债务人可与债权人约定债权不得转让

债务人可与债权人约定债权不得转让,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。...查看全文

债权人不履行到期债务

债权可以有物的担保和人的担保。如果债务人不履行债务或者担保物权,债权人可以实现债权。如果没有约定或者不明确,债务人提供物的担保时,债权人应该先实现该物的担保。...查看全文

债权人不履行到期债务?

如果债权有物的担保和人的担保,债务人未能履行债务或无法提供担保物,债权人可以按照约定实现债权。如果没有约定或约定不明确,债务人提供担保物的,债权人应首先实现该物的担保。...查看全文

债权人可以拒绝债务人履行债务吗?

法律解析: 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。合同的履行,指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行,都是合同的履行行为应地,凡是不执行合...查看全文

债权人可以拒绝债务人履行债务吗

法律解析: 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。合同的履行,指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行,都是合同的履行行为应地,凡是不执行合...查看全文

债权人可以拒绝债务人履行债务吗?

债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。债权人...查看全文

债权人可以拒绝债务人履行债务吗?

律师分析: 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。合同的履行,指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行,都是合同的履行行为应地,凡是不执行合...查看全文

债务人可以拒绝债权人履行债务吗

债权人可以拒绝债务人部分履行债务,但部分履行不损害债权人利益的除外。债务人部分履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。一、一般合同终止的原因有哪些一般合同终止的原因如下:1、债务已按约定履行;...查看全文

债务人不按照合同约定的期限履行债务

法律分析:可以根据合同约定,到期后不履行,可以直接起诉债务人。(一)债权人 债权人也就是通常叫的债主,债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人,是债的关系中有权利要求另一方(债务人)为或不为一定行为的当事人。 在债的关系中,债权...查看全文

债权人可不可以接受债务人履行债务

债权人可以不接受债务人履行债务。根据法律规定,债权人无正当理由拒绝受理,债务人难以履行债务的,债务人可以提取标的物。因此,当债权人拒绝债务人的履行,债务人的履行完全符合合同约定时,债务人可以提取标的物。2021年1月1日生效的《中...查看全文

债权人下落不明债务人如何履行债务

法律分析:债权人下落不明的债务人无法履行其债务的,可以提存,提存是指债务人履行其到期债务时,因债权人的原因无正当理由而拒绝受领,或者因债权人下落不明等原因债务人无法向债权人履行债务时,可依法将其履行债务的标的物送交有关部门...查看全文

债权人不接受债务人履行债务怎么办

法律分析:债权人不接受债务人履行债务的债务人可以将债务的标的物提存,提存是指务人履行其到期债务时,出现债权人无正当理由而拒绝受领等情况导致债务人无法向债权人履行债务时,可依法将其履行债务的标的物送交有关部门,以代替履行的制...查看全文

债权人有权要求债务人按照合同的约定履行义务吗

法律解析: 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定...查看全文

债权人有权要求债务人按照合同的约定履行义务吗?

律师分析: 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定...查看全文