合同定金不退合法吗?

律师回答

法律分析:一、无合同定金不退合法吗?
无合同定金不退是不合法的。根据定金的定义可以知道,定金是一个实践合同,也就是说只要当事人一方交付了定金,即使没有签合同,也是可以退的。
首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,以最大诚意促使合同成立。
定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议,并非迫使一方必须订立合同。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”
也就是说,能否退定金有以下三种情况:
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
二、定金与订金的区别是什么?
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
在我们现实生活当中,定金是具有担保性质的,需要提醒大家注意是,定金主要是为了促使双方当事人确实能够签定合同,所以没有合同的情况之下,定金没有退是不符合法律规定的,可以通过协商或者是起诉的方式要求退还。

法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
合同定金不退合法吗

法律分析:一、合同定金不退合法吗1、买房的定金不退,不一定合法。2、我国法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;3、因不可抗力原因导致...查看全文

没签合同定金不退合法吗

法律分析:无合同定金不退是不合法的。根据定金的定义可以知道,定金是一个实践合同,也就是说只要当事人一方交付了定金,即使没有签合同,也是可以退的。首先定金是债的一种担保方式,所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商,...查看全文

未签合同定金不退合法吗

法律分析:一、未签合同定金不退合法吗定金不退合不合法,要根据具体情况而定:如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的;如果收受定金的一方不履行约定的...查看全文

合同上写定金不予退还符合法律规定吗

合同上写定金不予退还不合法,如果是因为不可抗力等不可归责于双方当事人的原因致使合同无法履行;或者因为收受定金的一方原因导致合同无法履行的,则定金是应当退还的,且因为收受定金的一方原因导致合同无法履行定金应当双倍退还。【...查看全文

定金不退合法吗

法律分析:定金不退合不合法,要根据具体情况而定。如果是给付定金的一方没有按照合同的约定履行相关的义务,则无权要求返还定金,此时不退是合法的。如果收受定金的一方不履行合同时,不退定金是不合法的。法律依据:《民...查看全文

定金不退合法吗

定金不退合不合法,要根据具体情况而定:如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的;如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,如果属于这种情况,那就...查看全文

定金不退合法吗?

法律解析: 定金不退合不合法,要根据具体情况而定: 1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的; 2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金...查看全文

定金不退合法吗?

法律分析: 定金不退是否合法要看双方是否履行合约,给付定金一方如果不履行合约,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行合约,需向另一方双倍返还定金。合同人履行合同后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 法律依据 《中华人民...查看全文

定金不退合法吗?

法律解析: 定金不退合不合法,要根据具体情况而定: 1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的; 2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金...查看全文

定金不退合法吗?

律师分析: 定金不退合不合法,要根据具体情况而定: 1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的; 2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金...查看全文

定金不退合法吗?

律师分析: 定金不退合不合法,要根据具体情况而定: 1、如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的; 2、如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金...查看全文

合同约定定金不退合法么

定金不退可以报警。但是这属于民事纠纷,报警可能并不能解决问题,可以直接向人民法院提起诉讼。起诉要符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (...查看全文

租房定金不退合法吗没签合同

一、租房没签合同押金不退是否合理 1、租房子没签合同押金不退一般是不合理的,但是当事人另有约定的除外。当事人约定的合同内容包括合同双方当事人姓名、联系方式;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履...查看全文

租房定金不退合法吗没签合同

租房没签合同定金不退不合法。租赁房屋的时候,如果没有签订房屋租赁合同的,预先交纳定金的情况下,如果没有租赁房屋的,定金一般可以退的。当然要看哪方面违约,如果是房东违约,则退回定金,租客违约的,定金不予返还。当事人可以约定一方向对方...查看全文

房租定金不退合法吗没签合同

法律分析:无合同定金不退是不合法的。因为我们国家法律当中所规定的定金的本质是实践合同,其中一方当事人交付了定金,其实没有签订合同也是可以退还的。定金实际上是一种担保的形式,促使双方当事人能够订立合同。 法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

定金不能退合法吗

法律分析:一、定金不能退合法吗意向合同书上写定金不退是不合法的,收定金的一方不履行义务的是需要双倍返还定金的。定金的法律特征主要有:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而...查看全文

定金不退还合法吗

法律解析: 是合法的。在购物平台的预售活动中,大部分商家都注明的是支付定金而非订金。在实践中,因消费者对这两个概念产生混淆而与商家产生纠纷的问题也时有发生。实际上,订金不是一个规范的法律概念,其发挥的作用主要由合同双方约定;如无约...查看全文

不退定金合法的吗

法律分析:定金不退合不合法,要根据具体情况而定:如果给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的,无权要求返还定金,在这种情况下,不退是合法的;如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,如果属于这种...查看全文

定金不退还合法吗?

律师分析: 是合法的。在购物平台的预售活动中,大部分商家都注明的是支付定金而非订金。在实践中,因消费者对这两个概念产生混淆而与商家产生纠纷的问题也时有发生。实际上,订金不是一个规范的法律概念,其发挥的作用主要由合同双方约定;如无约...查看全文

合同不到期押金不退合法吗

法律分析:房屋租赁合同中,合同不到期,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三...查看全文

推荐律师

薛阳飞

北京市-北京市-东城区

专职律师婚姻家庭、婚姻家庭

已服务71人次

热门法律问题