关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：
购买方需要缴纳的税费：
一、契税；
二、交易服务费；
三、印花税；
四、产权转移登记费。
出卖方需要缴纳的税费：
一、交易服务费；
二、印花税；
三、其他附加税。
在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
二手房购买时税费由谁承担？
律师回答
摘要：二手房买卖交易的税费由购买方和出卖方各自承担，包括契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费等。如果合同没有约定，一般约定由购买方承担全部税费。《城市房地产开发经营管理条例》规定国务院建设行政主管部门和地方政府负责监督管理相关活动。地方人民政府房地产开发主管部门负责本地区的监督管理工作，土地管理部门负责与房地产开发经营相关的土地管理工作。
延伸阅读
二手房交易中的税费分摊方式有哪些？
在二手房交易中，税费的分摊方式主要有以下几种：首先是按比例分摊，即根据买卖双方约定的比例来分担税费，通常是根据购房款金额来确定比例。其次是按照法定比例分摊，根据当地相关法律法规规定的比例来进行分摊，一般是根据房屋的成交价或评估价来计算。还有一种是由买方全额承担，即买方承担全部税费，这种情况通常在合同中明确约定。另外，有些地区还会规定特定的税费分摊方式，如增值税、契税等。总之，在二手房交易中，买卖双方可以根据实际情况和当地法律法规来协商确定税费的分摊方式。
在二手房交易中，税费的分摊方式主要有以下几种：首先是按比例分摊，即根据买卖双方约定的比例来分担税费，通常是根据购房款金额来确定比例。其次是按照法定比例分摊，根据当地相关法律法规规定的比例来进行分摊，一般是根据房屋的成交价或评估价来计算。还有一种是由买方全额承担，即买方承担全部税费，这种情况通常在合同中明确约定。另外，有些地区还会规定特定的税费分摊方式，如增值税、契税等。总之，在二手房交易中，买卖双方可以根据实际情况和当地法律法规来协商确定税费的分摊方式。
结语：二手房交易的税费由购买方和出卖方各自承担，包括契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费等项目。如果合同中未约定税费承担方，则按照上述项目进行分摊。一般情况下，购买方承担全部税费。根据相关法律法规，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理，地方政府负责本地区的监督管理。在实际交易中，税费的分摊方式可以根据双方约定的比例、法定比例或买方全额承担等方式进行。具体分摊方式应根据实际情况和当地法律法规协商确定。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国车辆购置税法： 第五条 车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国车辆购置税法： 第五条 车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
二手房税费由谁承担
二手房税费由买卖双方分别承担。法律明确了购房人自行承担购房交易所得税，出卖人承担房屋销售所得税。根据国家有关部门规定，个人所得税、营业税、土地增值税、教育费附加由出卖人缴纳。这些税费所占比例比较大，已经成为卖家定价的重要标准，所以...查看全文
二手房买卖中税费由谁承担？
二手房买卖交易的税费由购买方承担。购买方需要缴纳契税、交易服务费、印花税和产权转移登记费，而出卖方需要缴纳交易服务费、印花税和其他附加税。如果合同没有约定，按照上述项目分别承担。一般情况下，购买方需承担全部税费。...查看全文
二手房买卖税费是由谁承担?
关于二手房交易税，一般情况下，买卖双方都要承担相应的税费。买受人应该要缴纳的税费包括契税、交易服务费、印花税和产权过户登记费。卖方应该要支付的税费包括交易手续费、印花税和其他附加税。在二手房的买卖合同中，如果没有约定由谁承担税款的...查看全文
二手房买卖的税费由谁来承担？
本文介绍了二手房买卖过户所需缴纳的四类税费的承担主体及具体税率。具体来说，营业税由卖方承担，个人所得税由卖方缴纳，土地增值税由卖方承担，印花税由卖方承担。营业税的税率根据房屋交易总额的不同而有所不同，个人所得税的征收条件以家庭为单...查看全文
二手房买卖过户税费由谁承担
法律分析：二手房买卖过户税费根据法律规定要求由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条...查看全文
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体1、营业税——卖方缴纳（税率5.55%）根据2010年房产新政，转...查看全文
二手房买卖过户税费由谁承担
法律分析： 二手房买卖过户税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明...查看全文
二手房过户税费由谁承担？
法律分析:二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5....查看全文
二手房的税费由谁来承担？
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，...查看全文
二手房过户税费由谁承担？
二手房买卖双方一起承担过户税费。买家需付1.5%契税、0.05%印花税、3元/平交易费、1.36元/平测绘费和200元登记费；卖家需付3元/平交易费、0.05%印花税、差价5.5%营业税、20%个人所得税或1%房款。...查看全文
二手房过户税费由谁承担
二手房买卖双方需承担过户税费，买家需缴纳1.5%契税、0.05%印花税、3元/平交易费、36元/平测绘费、权属登记费取证费，卖家需缴纳3元/平交易费、0.05%印花税、差价5.5%营业税、房产交易盈利部分20%或房款1%个人所得税...查看全文
二手房交易税费由谁承担
买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。...查看全文
过户二手房税费由谁承担？
买卖双方共同承担二手房过户税费。买家需支付契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费等费用；卖家需支付交易费、印花税、营业税、个人所得税等费用。...查看全文
买二手房税费谁来承担？
律师分析： 1、在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；3、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。 【法律依据】： 《中...查看全文
二手房买卖税费谁承担？
二手房买卖双方需共同承担税费。买家需缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、印花税、增值税、个人所得税等。...查看全文
二手房买卖税费谁承担
关于二手房交易税，一般情况下，买卖双方都要承担相应的税费。买受人应该要缴纳的税费包括契税、交易服务费、印花税和产权过户登记费。卖方应该要支付的税费包括交易手续费、印花税和其他附加税。在二手房的买卖合同中，如果没有约定由谁承担税款的...查看全文
买二手房税费谁来承担
法律分析:1、在二手房买卖交易的税费问题上，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费；2、购买方需要缴纳、契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；3、出卖方需要缴纳、交易服务费、印花税、其他附加税。法...查看全文
二手房买卖税费谁承担？
法律分析:二手房买卖税费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6...查看全文
二手房交易的税费由谁承担
二手房买卖房屋的税收，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教...查看全文
二手房买卖公证费由谁承担？
二手房买卖可以选择公证也可以不公证，公证费由申请人支付。公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性。公证费一般为所购房屋总价的0.3%加250元，具体费用根据当地公证部门规定。选择正规的公证部门很重要，不要轻易相信代理公证。买...查看全文
推荐律师
郑炫
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务81人次
热门法律问题
