一、二手房买卖过户所需缴纳的四类税费的承担主体如下：
1.营业税：由卖方承担。
2.个人所得税：由卖方承担。
3.土地增值税：由卖方承担。
4.印花税：由卖方承担。
税率5.5%，不足5年的非普通住宅全额征收，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅则免征营业税。
二、个人所得税，卖方缴纳。
税率交易总额1%或两次交易差的20%，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税。这里有两个条件：
1、家庭唯一住宅。
2、购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足即可免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，行话叫做满五唯一。
第三、契税，买方缴纳。
90平米以下的唯一普通住宅，为成交价的1%，90平米到144平米的唯一住宅为成交价的1.5%，其余情况都按3%征收。
二手房买卖的税费由谁来承担？
律师回答
摘要：本文介绍了二手房买卖过户所需缴纳的四类税费的承担主体及具体税率。具体来说，营业税由卖方承担，个人所得税由卖方缴纳，土地增值税由卖方承担，印花税由卖方承担。营业税的税率根据房屋交易总额的不同而有所不同，个人所得税的征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税，而契税则由买方缴纳。
延伸阅读
二手房买卖过户需要缴纳哪些税费？
二手房买卖过户需要缴纳的税费因地区而异，但通常包括以下几种：
1.契税：由购房者支付，用于国家土地储备的税金。
2.个人所得税：由卖方支付，用于调节房屋市场价格的税金。
3.营业税：已取消，不再需要缴纳。
4.印花税：由购房者支付，用于证明房屋产权转移的税金。
5.登记费：由购房者支付，用于办理不动产登记手续的费
二手房买卖过户需要缴纳的税费因地区而异，但通常包括以下几种：
1.契税：由购房者支付，用于国家土地储备的税金。
2.个人所得税：由卖方支付，用于调节房屋市场价格的税金。
3.营业税：已取消，不再需要缴纳。
4.印花税：由购房者支付，用于证明房屋产权转移的税金。
5.登记费：由购房者支付，用于办理不动产登记手续的费
结语：此外，根据文中提到的，二手房买卖过户所需缴纳的四类税费的承担主体如下：营业税由卖方承担，个人所得税由卖方缴纳，土地增值税由卖方承担，印花税由卖方承担。具体税率及征收条件可参考文中详细说明。
法律依据
中华人民共和国契税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法：第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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