离婚时，房产增值部分属于个人财产不分割，属于共同财产可协商分配。孳息和自然增值可平均分配。共同财产需协商处理，若无协议，法院按照保障子女、女方和无过错方的原则进行判决。家庭土地承包经营中的权益需依法保护。...查看全文

律师分析:1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，在房屋的...查看全文

房产增值部分离婚时如何分割需要按实际判断，具体如下：1、对于抵押房屋因房价升值而产生的利益，法律上称为滋息；2、明确房屋所有权，如果抵押房屋是一种个人财产，房屋产生的水果当然应归一方所有；3、如...查看全文

1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，在房屋的权属上还是属于...查看全文

离婚时，房屋增值部分的归属取决于房屋所有人和还贷情况。如果房子是婚前个人财产，增值部分属于个人财产，不需要分割。如果是婚后共同还贷，按还贷额占全部房款比例计算分割增值财产。如果房屋是夫妻共同财产，增值部分是共同财产，需要协商或由法...查看全文

本文讲述了离婚时房屋的分割问题。如果房屋属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割，通常采用平均分割的方式。而婚后父母买的房子是否属于夫妻共同财产，应根据具体情况分析。...查看全文

婚前房产增值分割原则：全款购房者保留增值，首付付款者按还贷比例分割，双方共同名下则协议或法院判决处理。个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱/赠与确定归一方财产、个人生活用品及其他应归一方财产。...查看全文

法律分析:离婚时分房屋增值部分的办法:若房屋属于个人所有的，婚前增值属于个人所有，婚后增值，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。若该房屋属于共同所有的，应当认定为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。...查看全文

律师分析： 房屋增值部分属于房子的孳息，房子离婚时归哪一方，房屋增值部分就归哪一方。如果房子属于夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:房屋增值部分属于房子的孳息，房子离婚时归哪一方，房屋增值部分就归哪一方。如果房子属于夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文

离婚时分房屋增值部分，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。...查看全文

法律分析:如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚...查看全文

购房时，只有一方出资购买的房屋属于个人财产，离婚时房产增值部分不予分割。婚前个人财产购买的房屋及婚后增值部分属于个人财产；婚前个人财产购买的房屋，婚后夫妻共同还贷，增值部分按夫妻共同财产分割；婚后夫妻共同购买的房屋及共同还贷的，房...查看全文

法律解析： 如果是婚前一方贷款买房，婚后共同还贷的话，对于共同还贷及其对应增值部分可以作为共同财产分割。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关...查看全文

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由于房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。如果是婚前一方贷款...查看全文

法律分析:婚前房产离婚时增值部分一般不分割，因为夫妻一方个人婚前房子在婚后产生的自然增值，不属于夫妻共同财产，那么婚后就不需要分割。除非双方有财产协议，约定该房子婚后共同所有的，那么先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民...查看全文

法律分析：房产增值部分，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方...查看全文

婚前房产增值部分离婚的分割：对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分离婚分割，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法规个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分...查看全文

离婚时房产分割原则根据具体情况而定，个人购买的房屋属于个人财产，按揭房产增值部分也归个人所有；夫妻共同财产需要协商分割，协商不成可由法院裁决。根据《民法典》规定，离婚时夫妻财产按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对家庭土地...查看全文