房屋遗产的过户手续包括开具法定继承人证明、死亡证明、继承权公证、房屋测绘等，然后申请继承登记和税收核定换领产证。房产继承手续需要经过房屋评估、继承公证和产权登记等步骤，包括注销户籍、办理继承权公证，提交相关材料，最后办理房屋过户登...查看全文

继承房产过户手续的主旨是：继承房产过户需要先办理继承公证，然后到房产交易中心办理过户手续。继承公证需要带好相关证件，费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。契税方面，法定继承人免交契税，非法...查看全文

房产过户手续程序：1）双方签订合同后30日内，提交相关文件申请，包括证书、合法证明、合同等；2）管理部门审查文件并在15日内答复是否受理申请。...查看全文

这份遗嘱是由一个男性遗嘱人制定的，他今年已经70岁了，身体不太好，担心去世后财产分割会引发纠纷。他名下有2套房产和一张定期存款，另外还有家具等财产。遗嘱人希望在他去世后，对财产进行明确的处理，避免纠纷。他特别指出了对后妻XXX的财...查看全文

农村房屋可以办理房产证，但关键是是否有宅基地使用权证。只有经过县级政府批准并颁发宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。办理房产证需要进行登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序。在办理时，需要注意检查权证是否有误，...查看全文

商品房、房改房和经济适用房的税费政策概述：商品房需交契税、印花税和营业税，其中非普通住宅营业税为成交价格的5.5%。房改房除上述税费外，还需交土地出让金和当年成本价的6%。经济适用房需交契税、印花税和综合地价款，居住满5年的按成交...查看全文

法律允许通过委托代理人办理房屋买卖交易手续，但代理人并非真正的产权人，仅代表购房人办理手续。为确保代理人身份和购房人权益，需要提供更多资料。首先，购房者需签署授权委托书，明确代理人身份和权限，如签订购房合同和申请产权登记。授权期限...查看全文

房产继承需先到公证处办理继承公证，再到房产交易核心办理手续。继承公证需要带证明和证件，包括死亡证明、继承人证明、身份证明和房产证。如有多个继承人但只过户给一人，需其他人书面同意放弃继承权。提交资料给房产交易核心时，需要提供房屋所有...查看全文

房产保全申请的要求和程序。申请人需向法院提交申请书、相关证据和担保材料，担保材料可包括担保书和财产证明。担保财产价值应不低于保全金额，可以是申请人或第三人的财产。申请书应包括申请人和被保全人的身份、联系方式，请求事项和理由，保全金...查看全文

在押房产析产流程：公证/法院文件明确房屋归属权，银行审批后办理免税费申请，受益方办理过户手续，补偿需提供资金转账凭证，领取新房产证并归还银行。...查看全文

房产抵押手续及实现抵押权的条件。办理房屋抵押登记需提供相关文件至不动产登记机构。抵押合同自登记之日起生效。抵押登记需提供身份证明、抵押申请书、抵押合同、房产证等文件。抵押房产需具备所有权证书。抵押权实现需满足有效抵押权、债权已届清...查看全文

办理房产赠与公证的流程简述：申请人向不动产所在地公证机构提出申请，公证员核对材料并询问赠与意思，制作公证笔录。经审查确认真实后，发放公证书。...查看全文

了解最新办理遗产继承公证的步骤，包括填写申请表、提交证明材料、公证员审核、领取公证书；了解办理遗产继承公证所需的资料，包括身份证、死者证明、亲属关系证明、财产凭证等。...查看全文

房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人时，可以办理房产证变更手续。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。办理材料包括申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据。办理流程包括赠与人与受赠人订立关于房屋赠与...查看全文

抵押房屋需办理登记，提交相关材料至房地产管理部门，包括身份证明、抵押合同、房产证等，共有房屋还需提供共有人同意证明。登记机关将在7日内审查材料，如符合要求，办理抵押登记并通知当事人。...查看全文

买房产不过户的解决方法是先办理他项权证，再注销后过户；购房时应做资金监管，避免风险；根据《民法典》，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人需缴纳契税；法定继承人限定为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；法定继...查看全文

遗嘱继承父母房产需提交死亡证明、遗嘱、继承协议、亲属关系证明等材料，或公证的自书遗嘱。不动产登记需审查申请人身份证明、授权委托书、权属来源材料、界址、面积调查成果及完税凭证。...查看全文

赠与房产过户需办理五个步骤：签订赠予书，缴纳契税，办理公证，办理产权登记，交付受赠人。赠与可撤销，公益赠与不适用。赠与需满足条件：赠与人为产权拥有人，具备民事行为能力；房屋有合法权属证件，无产权纠纷；自愿双方签订书面赠与协议并公证...查看全文

放弃遗产继承权公证的办理程序及继承人放弃继承遗产的条件。申请人应向公证机关提出申请并提交相应材料，公证机关审查后确认放弃遗产继承权。继承人可以书面表示放弃继承权，但必须在继承开始后、遗产处理前作出，并具备民事行为能力。受遗赠人应在...查看全文

夫妻按揭房屋过户可先还清贷款再过户，或办理按揭转让手续，需获得银行同意。离婚时孩子抚养权与房产分割无直接关系，抚养权确定后不一定拥有房产归属权。离婚时可通过协议或法院诉讼解决房产分割问题，个人财产归产权人所有，共同财产一般平分，按...查看全文