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离婚后按揭房过户问题的解决方案包括三种情况:将共同拥有的按揭房过户给一方需共同申请办理登记手续;将一方拥有的按揭房过户给另一方需先还清贷款或转按揭;将共同的按揭房过户给第三人需先还清贷款或由第三人清偿贷款。...查看全文
夫妻离婚时,房屋可以过户给子女,前提是贷款已还清,有房产证等必要手续。按揭贷款的房屋在离婚财产分割中,若在婚前未办理产权登记,则仍视为婚前个人财产;若已登记,则房屋归登记方所有,已还贷款中属于配偶清偿的部分应返还,未偿还的债务为个...查看全文
夫妻离婚后可以相互赠与房屋。离婚时,夫妻共同财产的分配可以根据双方协议进行,当事人可以自行约定财产归属。夫妻可以依法签订赠与合同,将财产无偿赠予对方。...查看全文
法律分析:夫妻离婚后能将房屋赠与对方。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,当事人可以自行约定财产的归属。夫妻双方可以依法订立赠与合同,将财产无偿给予受赠人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零八...查看全文
离婚后可以赠与对方房屋。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,当事人可以自行约定财产归属。夫妻可以依法签订赠与合同,无偿将财产赠予另一方。...查看全文
夫妻离婚后,房产过户是必须的过程,因为离婚后财产的重新分配是必要的。协议离婚时,如果一方放弃房屋产权并不配合过户手续,会引发财产纠纷。办理离婚房产过户需要准备相关材料,并按照一定的流程办理,包括产权公正、转绘、免征契税申请等。离婚...查看全文
法律分析:离婚后房屋能过户。离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。法律依据:《《不动...查看全文
离婚后房产过户需前往交易中心办理转移登记,需提交房产证、身份证明及复印件、离婚证和离婚协议;前往房管局办理免征契税的申请;办理析产登记并缴纳费用,等待领取新房产证。...查看全文
夫妻离婚后房产过户需要缴纳税费,但缴纳足额税费后不受两年限制。夫妻离婚后房产分割根据情况处理,婚前个人全款购房属于个人财产。夫妻离婚后房产过户需双方共同申请登记,办理买卖过户手续,一周左右完成。离婚析产需办理公证、转绘、免征契税申...查看全文
离婚房产过户不需要交税,属于房屋所有权变更,不涉及征税。办理过户手续需提供相关资料,包括房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告、身份证、结婚证等。过户程序包括申请、审核、登记等步骤,约需30个工作日。过户时需将共有房屋归属一方所有,...查看全文
夫妻离婚房屋过户涉及贷款时的办理流程和手续费。如果贷款已还清,需要提供离婚协议、离婚证等文件,并办理产权转移手续。如果贷款未还清,还需办理贷款权利人变更手续。手续费包括契税、登记费、手续费和工本费等。离婚后尽快办理过户以避免问题。...查看全文
根据《民法典》第三百零八条规定,夫妻离婚后购买房产时,一般按份共有。如果没有明确约定按份共有或共同共有,或者约定不明确,除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况,将被视为按份共有。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定,申请人或其代理...查看全文
在离婚时,夫妻可以协商将房屋过户给孩子,但需满足两个前提条件:夫妻双方需达成一致意见,并且不违反任何法律法规的强制性规定。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为。如果双方按协议履行也不会出现问题...查看全文
夫妻离婚后,房产过户需要按照以下流程进行:准备材料到房管部门办理离婚房产过户手续,公证产权,办理房产交易转绘,到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴登记费,最后取证。...查看全文
在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的...查看全文
夫妻离婚房产需过户,否则存在风险。未过户的房产可被撤销赠与,离婚时不予分割。未登记的房产会影响产权转让、贷款、法律保护和拆迁补偿,增加风险和损失。...查看全文
离婚后夫妻按揭房产过户的具体办理流程和费用计算方法。文章提供了离婚后按揭房过户的步骤,包括签订离婚协议、办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续等,并解答了离婚房产过户费用的计算方法。同时,文章也提到了没有房产证的按揭房如何过户...查看全文
离婚后,夫妻可以将房产过户给孩子,但需要双方同意。若一方不同意,只能将自己的份额过户给孩子。过户流程包括拟定赠予协议,包含双方信息和房屋细节,并在协议上签字盖章;双方携带身份证复印件和原有房屋所有权证等材料,前往相关机构办理过户登...查看全文
夫妻离婚房子可以采用赠与的方式过户给孩子(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。(5...查看全文
离婚造成的房屋产权过户不需要交易税费,但需要支付析产公证费用、析产登记手续和取证费用。夫妻离婚后房产过户需要支付契税和印花税,以及登记费、交易手续费和工本费。根据《民法典》,对于重新分割或归属共有房产的情况不征收契税,但若离婚时权...查看全文
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