律师分析： 房屋有贷款尚未还清。如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:房产证夫妻加名如下:如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添...查看全文

1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。2、房屋...查看全文

1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。2、房屋...查看全文

一、未办理房屋产证的离婚纠纷怎么处理      1、未办理房屋产证的离婚纠纷由双方协议处理,协议不成由人民法院判决,对于离婚时...查看全文

配偶一方去世后，及时处理房产，办理过户手续，以免影响其他事务的办理。根据《民法典》规定，不动产的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记不发生效力。不动产登记簿是权属和内容的根据，不动产权属证书应与登记簿一致。建议明确各方利益...查看全文

您好亲亲，很高兴为您解答:这个涉及继承的问题。如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。房产证没下来...查看全文

离婚房产过户需要准备离婚判决书或协议、房产证、身份证明等材料，前往房管部门办理过户手续，需要办理产权公证、免征契税申请等。协议离婚一方不配合过户可向法院起诉或在离婚时公证离婚协议书。...查看全文

1、非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。夫妻双方在离婚时可以对财产的分隔进行自行约定，如果一方愿...查看全文

夫妻买房房产证默认是均分比例。产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，需办理房屋析产登记。房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的...查看全文

第一，夫妻双方必须共同到场。如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到...查看全文

购买房子时如果房子的产权还没有过户到购买者的名下，就算购买者已经搬网购买的房子居住实质上房屋是不属于购买者的。所以在购买了房子之后一定要进行产权过户工作。产权过户指已经签订房屋买卖合同的双方，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房...查看全文

律师分析： 夫妻离婚房产过户手续办理： 1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事...查看全文

律师分析:夫妻离婚房产过户手续办理：1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手...查看全文

夫妻房产分割的处理：夫妻共同房产可由双方协议处理，否则由法院根据住房情况和照顾子女等原则分给一方所有。根据最高法院的解释，如果双方无法达成房屋归属协议，处理方式包括准许竞价取得、评估补偿或拍卖变卖并分割所得价款。...查看全文

律师分析： 1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割4.婚前买房婚后还贷,...查看全文

登记夫妻共有房产的办法：夫妻双方提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，向不动产登记机关申请变更登记。经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明。 【法律...查看全文

法律分析: 夫妻房产共有的变更手续的办理：首先夫妻双方应提供本人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，然后双方共同亲自向不动产登记机关申请办理变更登记手续。工作人员审查后，确定夫妻符合变更条件的，应当自受理登记申请之日起3...查看全文

律师分析:1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割4.婚前买房婚后...查看全文

法律分析：夫妻过户房产怎么办理：首先需要夫妻双方提供结婚证明和房屋权属证明的等相关证明材料，并且向房屋管理部门提供书面的申请，且办理过户手续时需要双方本人都在场，缴纳工本费等费用，完成过户。法律依据：...查看全文