二手房买卖中买方违约的处理方式及责任。卖方可要求买方承担违约责任，并继续履行合同义务。如买方违约导致合同目的无法实现，卖方可要求解除合同。法院会根据证据判决买方承担违约责任，支付违约金或继续交易。买方违约不一定需要签解除合同，可根...查看全文

二手房买房违约可通过合意解除和法定解除两种方式解除合同。合意解除需双方协商一致，而法定解除只需满足法定条件并向对方表达解除意思。违约金赔偿应按合同约定计算，过高或过低可请求调整。签订二手房买卖合同后房东出租房屋不算违约，租赁合同在...查看全文

二手房交易合同的违约责任和注意事项：买方可以要求违约方支付违约金并解除合同；一方坚决履行合同时，守约方可要求违约方继续履行合同并支付违约金；合同签订后不可随意更改；交易主体资格、房屋权属、交易费用、交房条件等应严格审查；确定违约责...查看全文

起诉流程及费用：原告递交起诉状和证据材料，立案庭审查后输入信息，送达受理通知书和举证通知书，交纳诉讼费用，收到预交款通知书后在法院内交款，换取收据。...查看全文

二手房买卖中，买方违约需承担违约责任，定金不退；合同约定的违约责任应合理，超过实际损失的30%可要求降低；卖方有权要求继续履行合同，买方拒绝需承担法律责任，法院大概率支持卖方诉求；买方拒绝履行判决可能被强制执行、列入黑名单。...查看全文

二手房买卖中，卖方违约可分为五种情况：1）卖给第三人但未过户，买方可要求解除合同并赔偿差价；2）卖方不按时交付房屋，买方可起诉要求交房；3）卖家不签收定金，买方可要求双倍返还；4）卖方要求加价办理过户，买方应冻结房屋并要求继续履行...查看全文

合同无效时，定金应全额返还；协议存在欺诈或重大误解，可要求法院撤销并返还定金；合法有效的协议中，违约方无权要回定金，收受定金方违约应双倍返还定金。...查看全文

甲方违约，对方可通过通知、诉讼、仲裁解除合同。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方应通知对方解除合同，如对方异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。未通知对方，直接诉讼或申请仲裁，若法院或仲裁机构确认，合同自送达副本时解除...查看全文

购房中介合同违约需按合同约定支付违约金，无约定时需赔偿对方损失。违约金上限不超过实际损失的30%。违约金具有惩罚性特征，可请求法院减少或增加。违约金是预先估算的损失，可避免计算和证明损失的麻烦。购房时需注意房屋中介合同和相关法律规...查看全文

如果甲方违约是根本性违约，乙方可以单方面解除合同。根据法律规定，如果一方当事人明确或暗示不履行合同的主要义务，或者在催告期限内仍未履行主要义务，另一方当事人可以单方面解除合同。...查看全文

如果甲方违约的行为是根本性的，乙方可以单方面解除合同。根据法律规定，如果一方明示或默示不履行合同的主要义务，或者在催告期间内迟延履行主要义务且仍未履行，另一方可以单方面解除合同。...查看全文

中介房屋合同违约需追究法律责任，卖方应返还定金并赔偿买方损失。违约金一般为定金的两倍，具体合同约定为准。若卖方违反合同义务导致房产被查封，应承担违约责任。买方可要求支付利息。违约责任根据《民法典》规定，可继续履行、采取补救措施或赔...查看全文

二手房交易中，卖方违约的原因多种多样，如房价上涨快、产权挂号准则不合理等。对于被违约的购房者，可以采取一些对策来保护自己的权益，如约定好违约补偿责任、确保房主有权处置房子的证实、了解房子的真实状况等。此外，建议购房者在签合同时提高...查看全文

如果二手房买家违约,卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任,如果买方已经支付了定金,卖方可以要求适用定金罚则不返还定金;如果没有支付定金,或者合同约定了其他违约责任的承担方式,那么卖方可以要求买方承担这些责任。买卖合同也没有约定...查看全文

法律分析：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规...查看全文

房地产中介违约解除合同的方式包括协商解除和通过仲裁机构或法院申请解除。合同违约金应根据违约情况约定，过高可适当减少，过低可增加。违约方还应履行债务并赔偿经济损失。...查看全文

甲方违约后，乙方可以单方面解除合同，但前提是甲方的违约属于根本性违约。根据法律规定，如果一方当事人明确或者暗示表示不履行合同的主要义务，或者在催告期限内仍未履行主要义务，另一方当事人可以单方面解除合同。...查看全文

租房违约责任及中介风险应对措施 租房违约时，按租赁合同约定承担责任；无约定时，可协商违约方承担补救或赔偿责任。 防止中介风险：确认中介资质、了解合同内容、选择大型机构。 集体协商争议处理：当事人协商解决，无法解决时可申请劳动保障部...查看全文

租房违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。违约方需根据实际情况承担责任，如毁坏房屋需修复或赔偿损失，想毁约需支付违约金。租房合同中约定的违约金过高或过低可请求变更。若未约定违约金，则按实际损失计算。违...查看全文

在房屋买卖合同中,如果买方违约,守约方有权依据合同规定解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任,同时向守约方支付相应的违约金、赔偿金等。如果守约方拒绝行使解除权,则违约方需要继续履行该合同。如果房屋买卖合同买方违约,处理办法包括双...查看全文