在我国，配偶继承房产是否需要交税吗？-法律问答|晖律网

在我国，配偶继承房产是否需要交税吗？

回答于2024-04-27 阅读（2824）

律师回答

摘要：配偶继承房产不需要缴纳遗产税，但需要办理公证手续并支付相关费用。继承遗产时，需清偿被继承人的税款和债务，以遗产实际价值为限。超出部分可自愿偿还。放弃继承的人不负债务责任。遗赠人需在两个月内接受或放弃受遗赠，未表示视为放弃。继承人应妥善保管遗产并及时通知其他继承人和债权人，以达成清理债务的一致意见。继承房产是否交税取决于是否办理过户，具体税费根据房产情况而定。

一、配偶继承房产要交税吗
根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。
而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。
二、配偶继承房产需要交哪些税费
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、房屋所有权证;
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;
4、房地产赠与申请审批书;
5、赠与公证书;
6、产权界定卡复印件。
三、继承遗产是否也要继承债务?
1、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
2、继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。这里所说的继承，既包括法定继承，也包括了遗嘱继承。
3、法律如此规定，是为了保障债权人不因债务人死亡而丧失债权。但是同时规定了，对债权人清偿债务，以遗产的实际价值为限。如果债务超过了遗产，继承人在遗产价值范围内进行偿还后，不再对超出部分的债务负有偿还义务。
4、但是在遗产本身价值不高的情形下，继承人确实可以考虑是否有必要继承遗产。如果法定继承人决定放弃继承的，必须在对遗产处理以前，向其他继承人、债权人做出书面的表示。
5、如果被继承人立有遗嘱的，受遗赠人不在法定继承人范围，依照法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，一般来说，受遗赠人只要是不表示接受遗赠，即视为是放弃，与债务无涉。
在实践中，遗产往往是由与被继承人共同生活的人保管，如果希望不承担债务，保管遗产的人应当妥善保管，并尽快通知其他继承人和债权人，就遗产和债务的清理达成一致意见，以免日后承担清偿债务的责任。
实践中，继承房产要交税吗?此时要看是否需要办理房产的过户，一般在涉及到过户问题上面的时候，才会涉及到交税的问题。当然，具体应该交纳多少的税费，则还需要看继承的房产情况是怎样的。

延伸阅读

结语：综上所述，根据我国相关规定，配偶继承房产不需要缴纳遗产税，但需要办理公证手续并支付相关费用。对于继承的房产，只有在涉及过户时才会涉及交税问题，具体税费的多少取决于房产的情况。此外，继承遗产时需要清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，但清偿金额不得超过遗产实际价值。若遗产价值较低，继承人可以考虑放弃继承，并在处理遗产前与其他继承人和债权人达成一致意见，以避免承担过多债务。因此，在继承房产时是否需要交税，还需综合考虑具体情况。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

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