交了首付贷款没下来能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机...查看全文

没有过户的二手房一般不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。一、拆迁安置房多久可以买卖过户安置房买卖后,只要拿到房产证...查看全文

法律分析:买房交了首付没办贷款，如果有下列情形的，可以退房:房屋的主体结构质量不合格，不能交付使用的；因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；或者卖方迟延交付房屋的等。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

律师分析： 可以。如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...查看全文

机动车过户需先解除质押、抵押，确保与档案一致。《机动车登记规定》规定，若车辆与档案不符、海关监管、抵押期间、违反规定等情形，不得办理转移登记。同样，注册登记也有限制，如证明无效、来历证明涂改、与车辆不符等。此外，未经许可生产、进口...查看全文

没办房产证不可以过户。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受...查看全文

法律分析贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条 下列...查看全文

我们知道现实生活中汽车和房子是很重要的，有房子才有一个家，很多时候人们购买房产都是按揭贷款的方式购买的，那么对于房贷还没有还完的话可以办理过户手续吗?下面就由为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。...查看全文

一、房子贷款没还完可以过户吗?不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。二、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户1、用买方的首付款缴清剩余...查看全文

一、房子贷款没还完可以过户吗?      不可以，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。  &...查看全文

法律分析：房子没还完贷款是不可以过户的。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续的，必须是将贷款都还完后才可以再进行过户，否则是无法进行正常过户的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

需要办理转按揭手续，就是把房子和剩余的贷款一起过户给对方，转按揭需要去银行申请，申请通过后才能办理。转按揭的流程如下： 1、向新贷款银行提交贷款申请，并提交贷款所需材料； 2、新贷款银行对提交的材料进行审核； 3、担保公司审批； ...查看全文

购房者在交完首付款后应立即签订购房合同，但如果中途要求退房，只有在没有签订合同的情况下，首付款才应即时返还或抵充房价，不构成违约。如果已签订合同，需要协商解决，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金。...查看全文

付了首付款可以退房，但是需要满足一定的条件才可以退。延期交付房屋的；开发商开发手续不全导致合同无效的；开发商没有经过购房人的同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%；房屋质量不合格导致严重影响使用；房子产权不清楚的都可以退房；但是是...查看全文

法律分析：分期付款车不可以过户，分期付款买的车，贷款还没还清之前，汽车的抵押权是属于银行的，个人只有使用权，不能进行买卖。如果想将按揭买的转手和过户，需要在贷款还清后办理。法律依据：《机动车登记规定...查看全文

法律分析：一、房产已过户尾款没付清怎么办1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再去配合买方完成过户交易及物业...查看全文

律师分析： 过户房产没有户口本是不能办理的。办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等...查看全文

过户房产没有户口本是不能办理的。办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产...查看全文

交了首付贷款没下来能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机...查看全文

根据情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，开发商要承担利息损失；若购房者原因导致贷款不下来，购房者要承担违约责任；若银行规定变化导致不能贷款，购房者可与开发商协商退房，协商不成可起诉解决。...查看全文