房产证银行抵押贷款需要什么条件-法律问答|晖律网

房产证银行抵押贷款需要什么条件

回答于2024-04-26 阅读（227）

律师回答

摘要：本文介绍了房产证银行抵押贷款的相关条件和流程。房产证抵押贷款需要满足房屋所有权明确、建成日期与贷款期限之和不超过40年、不在城市改造拆迁规划范围内等条件，对借款人需要有正当职业稳定的收入来源、无违法行为和不良信用记录等条件。房产抵押贷款需要提供营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、借款合同、抵押合同、抵押物的产权证明等材料，流程包括签订买卖合同、提交申请和评估房产等步骤。

房产证银行抵押贷款需要满足以下条件：

1. 抵押房屋的要求：
(1) 房屋所有权明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，且未进行抵押；
(2) 房屋建成日期与贷款期限之和不超过40年；
(3) 所抵押房屋不在城市改造拆迁规划范围内，同时需要具备房产证和土地证。
2.对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
(2)无违法行为和不良信用记录；
(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
(4)银行规定的其他条件。
二、房产抵押贷款需要什么材料
1.营业执照复印件;
2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3.如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4.借款合同（主合同）;
5.抵押合同;
6.抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）;
7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
8.如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9.如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11.其他与抵押有关的法律文件。
三、房产抵押贷款流程有哪些
房产抵押贷款流程有：
1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。
3.评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。

延伸阅读

房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，其条件如下：

1. 贷款金额：借款人需要抵押的房产价值作为贷款的金额；

2. 贷款期限：通常为10年或20年，也有30年等长期贷款；

3. 利率：根据市场利率和借款人的信用状况确定，一般会比商业贷款利率略低；

4. 还款方式：可以选择等额本息还款或等额本金还款方式；

5. 抵押物：需要抵押的房产作为贷款的担保，若房产价值不足以贷款，可以提供其他资产作为抵押。

房产抵押贷款是一种相对较为稳妥的贷款方式，但也有风险。在申请房产抵押贷款时，建议仔细阅读借款合同，充分了解相关条款和利率，并评估自己的还款能力。

结语：房产证银行抵押贷款需要满足以下条件：抵押房屋的要求和对借款人的要求。抵押房屋的要求包括房屋所有权明确、建成日期与贷款期限之和不超过40年、不在城市改造拆迁规划范围内并具备房产证和土地证；对借款人的要求包括有正当职业稳定的收入来源、无违法行为和不良信用记录、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。房产抵押贷款需要提供营业执照复印件、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书、借款合同、抵押合同、抵押物的产权证明、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件以及其他与抵押有关的法律文件。房产抵押贷款流程包括签订买卖合同、提交申请、评估房产。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问银行房产证抵押贷款需要什么条件

答

具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可...查看全文

问银行房产证抵押贷款需要什么条件？

答

律师分析：具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房...查看全文

问银行房产证抵押贷款需要什么条件

答

法律分析:具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第...查看全文

问房屋抵押银行贷款需要什么条件？

答

房屋抵押到银行贷款需要以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用...查看全文

问房屋抵押银行贷款需要什么条件

答

一、房屋抵押银行贷款需要什么条件？1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效...查看全文

问房产抵押银行贷款条件

答

条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。一、住房公积金贷...查看全文

问房屋银行抵押贷款需要些什么条件

答

房产抵押需要的条件：（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或...查看全文

问房产证抵押贷款需要什么条件

答

法律分析：1、抵押人具有合法有效的身份证明，属于完全民事行为能力人;2、抵押人具有良好的信用记录和还款意愿;3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;4、提供银行认可的合法、有效、可靠的房...查看全文

问房产证抵押贷款需要什么条件

答

法律分析:房产证抵押贷款需要的条件是:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等...查看全文

问银行房产抵押需要什么条件？

答

律师分析：个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。二、适用对象个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（不含...查看全文

问房屋抵押银行贷款需要满足什么条件

答

房屋抵押银行贷款需要的条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（三）具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力；（四）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签...查看全文

问银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

答

房子抵押贷款房屋条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款...查看全文

问农商银行抵押贷款需要什么条件？

答

律师分析： 1.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划； 2.除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续； 3.农村在贷款社已开立基本账户或...查看全文

问车辆抵押银行贷款需要什么条件

答

（一）拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权。（二）业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明。（三）机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票。（四）保险单、车船税、进口车辆...查看全文

问房产证抵押贷款需要什么条件呢？

答

用房产证抵押贷款的条件一般分两方面：①贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。②所抵押房产的条件：房屋的产...查看全文

问房产证抵押贷款需要什么条件呢

答

法律分析：1、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。2、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收...查看全文

问房产抵押贷款需要什么条件

答

法律分析：房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行...查看全文

问抵押房产贷款需要什么条件

答

法律分析:抵押房产来贷款需要下列条件:当事人具有完全民事行为能力；贷款用途明确合法；贷款的请求合理；当事人有良好的还款意愿和还款能力；并且信用状况良好的等。法律依据:《《个人贷款管理暂行办法》》第十二条_x...查看全文

问贷款房产抵押需要什么条件？

答

房屋抵押贷款有以下五点条件：1、年满十八岁，有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、能够提供贷款行认可的有效担保；...查看全文

问房产抵押贷款需要什么条件

答

一、贷款条件考虑以下方面：1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。一...查看全文