买房资格怎么确定-法律问答|晖律网

买房资格怎么确定

回答于2024-05-06 阅读（1297）

律师回答

摘要：本文介绍了购房资格核验流程和购房资格审查需要的时间。购房资格核验流程包括提交申请、网签系统填报信息、资格核验和反馈结果。购房资格核验需要10个工作日，购房资格审查需要10个办事日。在购房资格核验通过后，购房者可以办理网上签约手续。

1. 如果购买房屋是在本地进行的，需要提供购房人本人、家庭成员的身份证、户口簿原件和复印件。如果夫妻登记在同一户口本上，需要提供民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件及复印件。如果购房人与未成年子女没有登记在同一户口本上，需要提供公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明原件及复印件。
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
二、购房资格核验流程是什么
1、提交申请：在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口，提交家庭信息证明材料。
2、网签系统填报信息：将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房。
3、资格核验：不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，审核时间快为10个工作日，如果是周一录入(上午12点前)，一般都是下周五出结果。
4、反馈结果：自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。核验通过，购房者可以办理网上签约手续，核验不通过，可向网签机构查询未通过的具体原因，如对核验结果有异议，应先认真核对各类填报信息，如填写准确无误，可打印核验结果，并携带证明材料至相关部门核实。
5、购房资格核验审批结果有效期：新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，长不超过15日。有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房资格核验申请。
三、购房资格审查需要多久
1、资质考察一般必须10个办事日方可下来，差不多就是两周的时刻，资质考察下来后有用期是15日。过了15天今后就可以从头考察了。可是有一点必须留意，你在一家中介做完购房资历考察后，不要让他们出网签合同，如果出了网签合同还得吊销，那就麻烦了。等过了15天后，再找别家中介重做购房资历考察。
2、几年来，我国的房地产销售可谓蓬勃发展，许多人都加入了买房的热潮。尤其是户籍处理制度的铺开，我国城市与城市间，乡村与城市间的流动人口越来越多。挑选购买新房的过程，购房者必须照实的提交家庭成员户籍。

延伸阅读

根据我国房地产调控政策，购房资格认定时间因地区而异。通常，购房资格认定需要关注以下几个方面：购房人及其家庭成员的户籍情况、婚姻状况、年龄、职业等。具体认定时间，以当地政府规定为准。

在一些地区，购房资格认定可能需要较长的时间。这主要是为了控制房地产市场的稳定运行，避免过热。但同时，这也意味着有购房需求的投资者和居民将面临更长的等待时间。

为了尽快完成购房资格认定，您可以关注以下几点：

1. 了解当地政策：关注当地政府的购房政策，了解购房资格认定的具体流程和要求。

2. 准备材料：根据政策要求，准备相关材料，如购房人身份证、户口本、婚姻证明等。

3. 提交申请：按照要求提交申请，争取尽快完成购房资格认定。

4. 关注进展：关注购房资格认定进展，了解申请结果。如有问题，及时与相关部门沟通。

总之，购房资格认定需要根据当地政策来决定。但不论何时，购房人应关注政策变化，以便尽快完成购房资格认定，实现购房计划。

结语：购房资格核验是购房过程中至关重要的一环,关系到购房者是否具备购房资格。根据上述材料,购房资格核验流程包括提交申请、网签系统填报信息、资格核验和购房资格核验审批结果有效期。购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口提交家庭信息证明材料,然后由不动产登记在5个工作日内对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。如果购房资格核验通过,购房者可以办理网上签约手续。在购房过程中,购房者还需要进行资质考察,一般需要10个办事日方可下来,通过后有15日的有效期限。不同的城市有不同的购房资格核验要求,需要具体根据实际情况而定。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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