声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
二手房买卖违约应承担违约责任,包括履行合同、补救措施和赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失,但不得超过预见到的损失。可以约定违约金,过高或过低可根据请求适当调整。迟延履行违约金后,仍需履行债务。二手房买卖纠纷的诉讼时效为三年...查看全文
二手房买卖逾期构成违约责任,应承担补救措施或赔偿损失。开发商逾期交房可导致购房者解除合同并要求退房,开发商需支付违约金或赔偿损失。购房者催告后三个月内未交房可解除合同,一年内未交房亦可要求退房。双方未约定违约金或损失赔偿时,可参照...查看全文
二手房买卖违约起诉期为3年,可以向人民法院起诉。买卖纠纷卖方违约时,可以先写诉状并向法院立案。开庭时,应充分阐述自己的观点和事实理由。判决后,如当事人不服可上诉或申请执行。...查看全文
二手房买卖合同有效期取决于履行期限,一般无有效期限制。合同内容包括房屋基本情况、价款、付款方式、交付、税费分担、违约责任等。诉讼时效为3年,可适当延长,超过20年不予保护。...查看全文
二手房买卖仲裁的有效期是3年,但请求返还房屋所有权不受时效限制。房屋买卖纠纷起诉流程包括确认被告身份、书写诉状、提交诉状和证据、举证、开庭审理等步骤。...查看全文
民法典规定,二手房买卖合同有效期为3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依...查看全文
二手房房屋买卖合同的有效期为三年,从纠纷产生后开始计算。定金是否需要约定取决于双方当事人的约定,若约定定金,则买受人不履约将损失定金利益,出卖人不履约需双倍返还定金。约定定金应以书面形式,并不得超过房价款的20%。...查看全文
法律解析: 二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...查看全文
《民法典》规定,二手房买卖合同符合法定有效条件后才能生效。这些法定有效条件包括:合同内容不能违反法律法规或公序良俗;合同当事人必须是具备相应民事行为能力的人;合同必须是真实意思表示;还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
法律解析: 二手房买卖合同若没有附期限则一直有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强...查看全文
《民法典》规定,二手房买卖合同需符合法律法规、公序良俗,当事人具有民事行为能力,真实意思表示,以及其他有效条件方可生效。...查看全文
《民法典》规定,只有符合法定有效条件的二手房买卖合同才是有效的。法定有效条件包括:合同内容不能违反法律法规或公共道德;合同当事人必须具备相应的民事行为能力;合同必须真实地表达当事人的意思;还有其他法律规定的有效条件等。...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》,卖方未按合同约定时间协助买方过户二手房屋将被视为合同违约。购房协议中通常明确出卖人有义务协助办理过户手续,即使没有详细约定,根据法律规定,出卖人也有协助办理过户手续的义务。办理过户手续需要经过房地产交...查看全文
法律分析:民法典中房屋买卖起诉期是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,特殊情况可以申请延长。涉及不动产物权和登记返还财产的,不受起诉期限制。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百八十...查看全文
法律分析:二手房屋买卖合同持续有效,双方另有约定的除外。法律没有明确规定二手房屋买卖合同的有效期,二手房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十条...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条,房屋买卖合同中,未按约定时间履行合同构成违约,违约方需承担违约责任。违约金应按照合同约定承担,除非违约金过高或过低,可请求减少或增加。如果合同未规定违约金或实际损失难以计...查看全文
二手房买卖中,如果一方未按合同约定的时间配合过户,即视为违约。根据《民法典》第577条规定,违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文
二手房买卖违约有效起诉期,需要根据具体情况进行决定:1、自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,二手房买卖违约有效起诉期是3年;2、权利受到损害之日起20年以上的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适...查看全文
民法典规定,二手房买卖合同有效期为3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依...查看全文
根据《民法典》,房子违约金起诉有效期一般为三年,计算起始时间是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之日起。然而,如果在权利受损后的二十年内没有提起诉讼,法院将不予保护,除非法律另有规定。...查看全文
北京市-北京市-通州区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务65人次