租赁合同中的转租行为在取得出租人同意的情况下是合法的，但未经同意的转租是违法的。非法转租合同无效，出租人可以解除合同。承租人转租给第三人后，承租人与出租人的租赁合同仍然有效，承租人需赔偿损失。次承租人与承租人之间的租赁合同有效，承...查看全文

法律分析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋...查看全文

租房合同有效条件及房屋租赁合同登记备案的重要性。租房合同要具备法律效力需当事人自愿真实、合法且不损害他人利益；法律依据为《民法典》相关条款。对于经营性用房，必须在30日内进行登记备案；住宅用房暂可不备案，但最好还是登记备案以保护承...查看全文

转租合同经出租人同意且符合法律规定有效。承租人可转租租赁物给第三人，合同继续有效。如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

本文介绍了认定租赁合同无效的条件以及租赁合同的定义。认定租赁合同无效需要满足当事人具备相应的民事行为能力、真实意愿表达必须是真实的、租赁合同的内容违反法律强制性规定和公序良俗三个条件。而租赁合同的定义是指出租人将租赁物交付承租人使...查看全文

承租人擅自转租租赁物引发的合同效力问题存在三种观点：一种认为转租合同无效，另一种认为效力待定，第三种认为转租合同有效。观点一认为未经出租人同意的转租属非法转租，观点二认为转租合同效力待定，观点三认为转租合同有效，出租人无权解除。...查看全文

土地流转合同中存在流转方没有土地使用权基础、合同内容规范不符、年限、金额、付款方式等未明确约定、未进行登记等问题，同时也需要明确纠纷处理方法。...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。 【法律依据】： 《中环人民共...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。 【法律依据】: 《中环人民共...查看全文

法律分析： 只要是依法成立的合同，自成立时就会生效。合同无效的情形有： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益； 5.违...查看全文

法律分析：只要是依法成立的合同，自成立时就会生效。合同无效的情形有：_x000D_ 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；_x000D_ 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；_x000D_ 3.以合法形...查看全文

判断房屋租赁合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；双方租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 如何判断合同是否有效 判断合同有效的要求是：合同当事人必须...查看全文

法律分析:房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。法律依据:...查看全文

判断房屋租赁合同有效，要求当事人具备民事行为能力，自愿真实；合同内容合法，符合法律规定形式；双方租赁关系不能违反法律、行政法规规定。...查看全文

房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 怎么判断租赁合同效力如何 租赁合同...查看全文

房屋租赁合同按法律成立，有效的合同要求当事人具备相应的民事行为能力、自愿真实表示意愿；合同内容合法、符合法定形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制规定。...查看全文

房屋租赁合同是合法有效的，并且具有法律效力。为了合法有效的房屋租赁合同，当事人必须具备相应的民事行为能力，并且必须真实自愿地表达意愿。合同的内容必须合法，并符合法律规定的形式。租赁关系的成立不能违反法律和行政法规的强制性规定。...查看全文

法律分析： 只要是依法成立的合同，自成立时生效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。有法定合同无效情形的，合同会被...查看全文

判断合同有效的要求是：合同当事人必须具有签约能力、合同当事人的意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式。 如何判断一个合同是否是有效合同 判断一个合同是有效合同的要求是：当事人具...查看全文

判断合同有效的条件分别为：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同内容符合法律和行政法规的强制规定；合同内容符合公序良俗；还有其他法定有效条件。合同可以是口头、书面或其他法定形式。...查看全文