租赁合同的效力判断及租赁期限：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，合同内容是否合法，是否进行过登记备案。租赁合同中租赁期限最长不得超过二十年。法院查封后的租赁合同无效。...查看全文

法律分析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋...查看全文

判断合同是否具有法律效力如下：合同一经签字或盖章即有效，受法律保护。合同当事人需具有完全民事行为能力，合同内容要合法且真实表达当事人的意思。...查看全文

非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 一、转租人与次承租人之间租赁合同有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。 二、出租人与承...查看全文

一房二租合同效力的判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示且合同不违法。根据《民法典》第五百零二条，合同在符合法律要求下自成立时生效，除非另有规定或约定。根据第七百零三条，租赁合...查看全文

非法转租合同效力通常认定无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，转租行为不具有法律效力，大房东可以依法解除转租合同。 非法转租合同效力如何认定 所谓房屋转租是...查看全文

法律分析:非法转租合同的效力认定:_x000D_ 1、第三人不存在过错，非法转租合同依法成立的具有法律效力，第三人可以依法解除合同并请求承租人承担违约责任；_x000D_ 2、第三人与承租人恶意串通，损害他人合法权益的，非...查看全文

律师分析： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转...查看全文

非法转租合同效力的认定：转租合同只要符合当事人具有相应的民事能力、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律法规、具备法律和行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，就是有效合同。出租人无权要求解除转租合同，但是出租人可以解除与承租人...查看全文

非法转租合同通常被认定为无效。若二房东未经大房东同意私自转租，并且大房东在合同中明确表示不允许转租，若二房东与大房东协商转租却被拒绝，那么转租行为将无法产生法律效力，大房东可以依法解除转租合同。...查看全文

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销...查看全文

律师分析:1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除...查看全文

所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给第三人的行为，该第三人称为次承租人。在未征得原房屋所有权人同意的前提下，承租人擅自转租所签订的转租合同称为非法转租合同。本人认为，在如原租赁合同...查看全文

格式合同满足下列条件就是有法律效力的：格式合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；格式合同的当事人意思表示真实；格式合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定其他有效条件等。 怎样判断格式合同的效力 格式合同的效力判断...查看全文

法律分析：转租行为如果是取得出租人的同意，是合法的；如果擅自转租的，一般是违法的，但是出租人知情，在六个月内未表示异议的除外。非法转租合同的效力为，无效。如果承租人非法转租的，出租人可以解除租赁合同。法律依...查看全文

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：转租须经房屋所有权人的同意；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承...查看全文

法律分析:非法转租合同认定法律效力的方式:非法转租一般无效。但经出租人追认的除外。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，转租合同对出租人不具有法律约束力。...查看全文

要看具体内容，不违反法律规定的一般有效。如果有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)...查看全文

房屋转租合同的法律效力取决于出租人在租赁合同中对转租的明示意愿，若出租人明确表示不允许转租或拒绝转租协商，则转租合同无效可解除；若出租人明确表示允许转租或未明示但同意转租，则转租合同有效不得随意解除。...查看全文

传真合同具有法律效力，受法律保护和认可。根据《中华人民共和国民法典》第469条，合同可以采用书面、口头或其他形式订立，传真被视为书面形式。根据民法典相关规定，只要不违反无效合同规定，传真合同有效。因此，通过传真方式订立的合同具备法...查看全文