分析房屋转租合同的法律效力及判断方法-法律问答|晖律网

相关法律问题

问分析房屋租赁合同的法律效力

房屋租赁合同效力认定： 1、出租人与不同承租人签订合同，合同有效，承租人可主张权益； 2、登记与否不影响合同效力，但未登记的合同不能对抗第三方； 3、未经合法批准建造的房屋，违法标的物，租赁合同无效。...查看全文

问合同租赁的法律效力分析

转租合同的效力应如何认定？根据相关法律规定，转租合同只有在行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益的情况下才有效。此外，转租合同还需要经过出租人的同意。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。《民法典...查看全文

问租赁合同的法律效力分析

答

有效房屋租赁合同需满足：合同主体符合规定，房屋不违反法律法规禁止出租，合同内容合法，且进行过登记备案。违反规定的租赁合同无效，不受法律保护。...查看全文

问如何判断非法转租合同的法律效力？

答

承租人擅自转租租赁物引发的合同效力问题存在三种观点：一种认为转租合同无效，另一种认为效力待定，第三种认为转租合同有效。观点一认为未经出租人同意的转租属非法转租，观点二认为转租合同效力待定，观点三认为转租合同有效，出租人无权解除。...查看全文

问分析房屋租赁合同法律效力的认定原则

答

房屋租赁合同的法律效力主要从主体适格和法律禁止出租的审查角度判定，双方达成一致意见后合同即成立，合同生效时间遵循法律规定，未办理批准手续不影响履行义务，变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。...查看全文

问探讨房屋转租合同的法律效力认定方法

答

本文介绍了转租合同的有效性取决于出租人的意愿,若出租人同意转租,则表示认可了转租合同,自始生效。但如果出租人明确表示反对转租,则有权终止与承租人之间的房屋租赁合同,转租合同将被撤销,自始无效。因此,承租人转租房屋前应先与出租人协商...查看全文

问未经出租人同意转租合同的法律效力分析

答

未经出租人同意转租的合同具备生效要件时，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。根据第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可以转租租赁物给第三人，...查看全文

问房屋租赁合同备案问题与法律效力分析

答

房屋租赁合同未经备案有效，但不能对抗善意第三人。合同生效要件包括当事人具有订立合同的能力、真实意思表示及不违反法律和公共利益。合同的生效不依赖于登记备案，但备案手续仍需按照法律规定办理。备案程序包括窗口收件、勘查、审核、审批制证等...查看全文

问房屋转租合同有法律效力吗？

答

法律解析：看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

问房屋转租合同有法律效力吗

答

问房屋转租合同有法律效力吗

答

法律分析:看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当...查看全文

问房屋转租合同有法律效力吗？

答

问房屋转租合同有法律效力吗

答

看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未...查看全文

问房屋转租合同有法律效力吗？

答

律师分析：看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

问房屋转租合同有法律效力嘛？

答

律师解答：看情况：1、房东同意的，转租合同有效；2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转租行为，而未表示异议的，视为出租人同意转租，转租合同有效。 2、如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道转...查看全文

问房屋转让合同的法律效力及影响

答

只有具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗的情况下，房屋转让合同才有效，具有约束力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与等方式将其房地产转移给他人。转让人必须是房地产权利人且拥有处分权。...查看全文

问房屋租赁合同的法律效力及影响

答

房屋租赁合同的法律效力及黑白合同的效力。租赁合同应满足构成要件，不违反法律法规，对承租方和出租方具有法律效力。黑合同是真实意思表示，只要内容合法，同样受法律保护。但如果利用黑白合同实施违法行为或掩盖违法目的，则伪装的白合同无效，被...查看全文

问租赁合同法律效力的判断依据及标准

答

本文主要讨论了房屋租赁合同的主要要点，包括合同主体是否符合规定、房屋是否符合法律法规要求以及租赁合同的合法性。文章的核心内容是要确保合同主体具备有效民事行为能力，房屋符合法律法规要求，租赁合同内容合法。最重要的信息是房屋租赁合同需...查看全文

问有法律效力的房屋转租合同有效吗

答

非法转租合同无效。房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高...查看全文

问股权转让合同的法律效力分析

答

股权转让合同自成立之日起生效，但需经批准或登记。有限责任公司股东可相互转让股权，需经过半数以上股东同意。转让方需书面通知其他股东，若30天内未答复视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，需购买该股权。经同意转让的股权，其他股东...查看全文