房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 怎么判断租赁合同效力如何 租赁合同...查看全文

房屋租赁合同按法律成立，有效的合同要求当事人具备相应的民事行为能力、自愿真实表示意愿；合同内容合法、符合法定形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制规定。...查看全文

房屋租赁合同是合法有效的，并且具有法律效力。为了合法有效的房屋租赁合同，当事人必须具备相应的民事行为能力，并且必须真实自愿地表达意愿。合同的内容必须合法，并符合法律规定的形式。租赁关系的成立不能违反法律和行政法规的强制性规定。...查看全文

未经合法批准建造的房屋租赁合同无效，但在宽限期内取得合法许可证的房屋仍有效；合同无效时，出租方可要求支付房屋占有使用费；装修物归属及损失分担需根据双方协商或过错程度决定。...查看全文

承租人擅自转租租赁物引发的合同效力问题存在三种观点：一种认为转租合同无效，另一种认为效力待定，第三种认为转租合同有效。观点一认为未经出租人同意的转租属非法转租，观点二认为转租合同效力待定，观点三认为转租合同有效，出租人无权解除。...查看全文

判断合同是否具有法律效力如下：合同一经签字或盖章即有效，受法律保护。合同当事人需具有完全民事行为能力，合同内容要合法且真实表达当事人的意思。...查看全文

一房二租合同效力的判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示且合同不违法。根据《民法典》第五百零二条，合同在符合法律要求下自成立时生效，除非另有规定或约定。根据第七百零三条，租赁合...查看全文

房东违反租赁协议，租客有权追究违约责任。根据《民法典》第五百零二条的规定，未履行合同义务的一方应承担违约责任。买方在卖方违反买卖合同时也有相应的权利和补救措施。卖方在交货日期之后仍可补救，但不得造成不合理的迟延或给买方带来不便。买...查看全文

本文主要讨论了房屋租赁合同的主要要点，包括合同主体是否符合规定、房屋是否符合法律法规要求以及租赁合同的合法性。文章的核心内容是要确保合同主体具备有效民事行为能力，房屋符合法律法规要求，租赁合同内容合法。最重要的信息是房屋租赁合同需...查看全文

转租合同经出租人同意且符合法律规定有效。承租人可转租租赁物给第三人，合同继续有效。如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。...查看全文

本文介绍了认定租赁合同无效的条件以及租赁合同的定义。认定租赁合同无效需要满足当事人具备相应的民事行为能力、真实意愿表达必须是真实的、租赁合同的内容违反法律强制性规定和公序良俗三个条件。而租赁合同的定义是指出租人将租赁物交付承租人使...查看全文

证明租赁合同的法律效力如下：1、查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人；2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规不禁止出租，...查看全文

法律分析:认定租赁合同的法律效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

法律分析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋...查看全文

法律分析:《民法典》规定判断租赁合同有效的条件分别有:租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《《中华人...查看全文

格式合同满足下列条件就是有法律效力的：格式合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；格式合同的当事人意思表示真实；格式合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定其他有效条件等。 怎样判断格式合同的效力 格式合同的效力判断...查看全文

判断房屋租赁合同的效力需要注意以下几点：首先，双方当事人达成一致意见即可成立合同；其次，合同自签字、盖章或符合当事人约定的生效条件时生效，不需要进行登记；最后，即使未在房管部门进行备案登记，也不会影响合同的法律效力。...查看全文

法律分析:判断房屋租赁合同的效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

二房东代替房主的现象越来越普遍，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同中明确表示同意转租，则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文

房东儿子签的买卖合同需得到房东的追认与肯定，否则合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但依法另有规定或当事人约定除外。对于需办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力，但违约方需承担责任...查看全文