法律分析:认定租赁合同的法律效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

租赁合同的效力判断及租赁期限：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，合同内容是否合法，是否进行过登记备案。租赁合同中租赁期限最长不得超过二十年。法院查封后的租赁合同无效。...查看全文

二房东代替房主的现象越来越普遍，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同中明确表示同意转租，则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文

房东儿子签的买卖合同需得到房东的追认与肯定，否则合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但依法另有规定或当事人约定除外。对于需办理批准手续的合同，未办理手续不影响履行义务条款的效力，但违约方需承担责任...查看全文

律师分析： 合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规...查看全文

法律分析:合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法...查看全文

合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。...查看全文

租房合同合法有效，只要真实表示意思、双方具备民事行为能力、不违法或损害公共利益。合同不需要公证，双方签字即生效，公证只增强证据效力。备案只是为管理方便，不影响合同生效。...查看全文

租房合同的效力可通过附条件或期限取消。附生效条件的行为，条件成就时生效。附解除条件的行为，条件成就时失效。附生效期限的行为，期限届至时生效。附终止期限的行为，期限届满时失效。...查看全文

转租合同的效力应如何认定？根据相关法律规定，转租合同只有在行为人具备民事行为能力、意思表示真实且不违反法律或社会公共利益的情况下才有效。此外，转租合同还需要经过出租人的同意。如果未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。《民法典...查看全文

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准：1、合同主体符合规定；2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容合法；4、租赁合同进行过登记备案。租赁合同是出租人...查看全文

隔断房违法租赁合同是否有效？ 隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。...查看全文

车牌租赁合同无法受到法律保护，车牌租赁本身是违法行为。车牌不具备商品属性，必须与车辆同时登记所有人名下。签署车牌租赁协议无效，违反小客车配置指标调控管理的公共秩序。合同无效后，财产应返还或补偿。车牌租转属于借用他人名义买车，违法行...查看全文

租房合同要具备法律效力需满足条件，包括双方具备民事权利能力、合同自愿订立、房屋合法出租等。租房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。丢失租房押金单是否能退押金取决于具体情况，根据民法典规定，只要无违约行为，房东应退还押金。租房...查看全文

有效房屋租赁合同需满足：合同主体符合规定，房屋不违反法律法规禁止出租，合同内容合法，且进行过登记备案。违反规定的租赁合同无效，不受法律保护。...查看全文

借车协议具有法律效力，借车法律责任包括保险和驾驶员承担损失，车主无过错则不承担责任。借车给他人存在损毁汽车和借车人出事故的风险，出借人需谨慎考虑借车人情况，确保其有驾照且避免借给冲动、饮酒等不合适人士。出借人是否承担责任取决于具体...查看全文

法律分析： 要使得起草房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点： (1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。 (2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。通...查看全文

租赁合同审查方式：1、当事人要有民事行为能力；2、合同必须真实表达当事人的意思；3、合同内容不能违法规定，也不能违背公众道德。...查看全文

法律分析:确定租赁合同的效力需要考虑的方面有:合同主体是否符合法律规定；合同内容是否符合法律规定或公序良俗；合同的形式是否符合法律规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

认定租赁合同效力的标准有：签订租赁合同当事人意思表示真实；签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 违法建筑租赁合同的效力如...查看全文