房屋租赁合同的主旨是，只要合同双方真实表示意愿、具备民事行为能力且合法合规，合同即为合法有效。合同不需要公证，但双方可自愿公证以增加证据效力。备案只是为方便管理，不影响合同生效。...查看全文

起草有效房屋租赁合同需注意双方意愿明确、详细描述房屋基本情况、明确租期租金、规定押金维护等事项，约定解除违约责任和争议解决方法，双方签字盖章确认合同有效。...查看全文

出租房子的合同的撰写有法律效力要求合同当事人具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实，此外，合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 借款合同怎么写有法律效应 按照以下要求写的借款合同具有法律效应：、签订借款合...查看全文

法律分析:房屋租赁合同一般有法律效力。但还需满足如下条件:_x000D_ 1、主体适格。即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；_x000D_ 2、意思表示真实；_x000D_ 3、协议不违反法律规定；_x000...查看全文

租房合同合法有效，只要真实表示意思、双方具备民事行为能力、不违法或损害公共利益。合同不需要公证，双方签字即生效，公证只增强证据效力。备案只是为管理方便，不影响合同生效。...查看全文

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准：1、合同主体符合规定；2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容合法；4、租赁合同进行过登记备案。租赁合同是出租人...查看全文

房屋租赁合同的法律效力和内容要求：根据民法典规定，房屋租赁合同要有效，必须是双方当事人真实意思的表示，并达成一致。合同内容包括租赁物的交付、租金、期限、违约责任等条款。未采取书面形式的合同为不定期租赁。租期最长不得超过20年，超过...查看全文

房东写租房合同需包括双方信息、房屋详情、违约条款等内容，参照《民法典》第470条。房屋租赁合同需遵守一般格式，包括双方信息、房屋情况、权利义务等。...查看全文

法律解析： 1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是...查看全文

律师解答： 1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是...查看全文

二房东代替房主的现象越来越普遍，租客与二房东签订的合同在原房东同意的情况下是有效的。法律上认为二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同中明确表示同意转租，则无法限制二房东的行为。若合同未明确规定转租，法院将做出最终判决。为避免纠纷...查看全文

房屋租赁合同解除协议书范本：甲、乙双方友好协商，同意解除合同。甲方已收取租金、履约保证金，乙方已装修并购置物品。双方同意乙方的装修费用与欠付的租金、水电费相互抵消。解除后，乙方可保留可移动物品，固定物和装修部分归甲方。乙方应在规定...查看全文

律师解答： 具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要...查看全文

律师分析： 具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要...查看全文

法律解析： 具有法律效力，双方必须按照合同条款，否则构成违约，需要承担违约责任。购房合同概述：一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要...查看全文

律师分析： 租赁房屋续签合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同生效要件如下： 1.订立合同行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； 2.合同是当事人的真实意思表示； 3.合同内容不违反法律或社会公共利益。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:租赁房屋续签合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同生效要件如下：1.订立合同行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；2.合同是当事人的真实意思表示；3.合同内容不违反法律或社会公共...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同中需要注意的几点内容，包括当事人是否具备民事行为能力、房屋是否合法出租、租赁合同内容是否合法、是否进行过登记备案等。其中，对于房屋是否合法出租，文章列举了禁止出租的情形；对于租赁合同内容是否合法，文章指出滞纳...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果依法成立的都有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

房屋租赁合同必须合法有效。当事人订立合同时应具备合法资格。租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。...查看全文