房屋被查封后，一般不能对外出租了。
查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。
查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十二条；查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
房屋查封后是否可以转租？
律师回答
摘要：房屋被查封后，一般不能对外出租，查封是民事诉讼中常用的财产保全方式，查封期限需遵循相关法律规定，根据最高法院规定，被执行人可负责保管财产，若对财产使用不影响其价值，可继续使用；若由法院或第三方保管，则不得使用。
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房屋查封对租赁权益的影响及法律规定
房屋查封对租赁权益的影响及法律规定是一个重要的问题。根据法律规定，当房屋被查封时，租户的权益可能受到一定的影响。首先，租户可能无法继续居住在被查封的房屋内，这会给租户的生活造成不便。其次，租户可能无法享受租赁期间的权益，例如正常使用房屋设施和设备。此外，租户还可能面临合同解除或租金减免的情况。根据不同的法律规定和具体情况，租户可能有权要求房东提供替代住房或赔偿损失。因此，租户在房屋被查封后应及时咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护。
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结语：房屋被查封后，租赁权益可能受到一定影响。租户可能无法继续居住，无法享受租赁期权益，甚至面临合同解除或租金减免。根据法律规定和具体情况，租户有权要求房东提供替代住房或赔偿损失。在房屋被查封后，租户应及时咨询律师，了解自身权益和法律保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
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