律师解答： 一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。三、房产证新规，交房及交证。四、二手房交易不用解押，可以直接过户。五、70年产权到期可以自动续期。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 以下可以作为参考。对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免...查看全文

2021年二手房交易新规定：住宅永久产权，二手房龄规定，无法申贷。交易流程：发布或了解房源信息，看房、挑房，达成意向，交付定金，谈判签约，支付首付款，缴纳税费，支付剩余房款，交房。注意事项：调查产权，签订合同，评估房屋，办理按揭业...查看全文

法律分析：二手房交易新规定： 1、住宅永久产权。规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免。 2、二手房龄。根据最新的规定，贷款人在办理二手房贷款时，如果二手房的使用年限和贷款年限之和超过了30年...查看全文

律师解答： 首套房房贷首付比例要求：1、公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的贷款首付比例不得低于30%。 2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。...查看全文

法律解析： 首套房房贷首付比例要求：1、公积金贷款首付比例为首套房90平米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的贷款首付比例不得低于30%。 2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。...查看全文

律师解答： 国家政策颁布相应措施整顿学区房热潮： 划片区的入学模式。为了降低学区房热潮，国家把入学方式改成了划片区域的形式，每个区域都对应相应的学校。而且学校录取学生的方式采用电脑随机抽取名额的形式，这就给许多孩子的教育带来了公平...查看全文

农村房屋买卖国家新规 一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实...查看全文

法律解析： 买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预...查看全文

律师解答： 买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预...查看全文

律师解答： 根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内...查看全文

法律解析： 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施...查看全文

购房者在收房时应审核开发商是否符合合法交房条件，包括取得合格证、住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。否则可能导致无法按时取得许可证和产权纠纷，购房者左右为难。...查看全文

法律解析： 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施...查看全文

律师解答： 农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地： （1）年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找宅基地的(包括男方到女方落户的）； （2）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施...查看全文

一个人可以贷款买几套房 一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你、办理第二套住房贷款时，要去查询是否有信用不良记...查看全文

律师解答： 现阶段各地农村都在大力推动农村土地流转工作的开展，部分农村地区为了当地经济发展，都在大力引导农村居民开展土地流转，哪么土地流转是强制开展的吗？其实不是，在《农村土地经营权流转管理办法》第二条就指出，土地流转应当坚持农村...查看全文

法律解析： 现阶段各地农村都在大力推动农村土地流转工作的开展，部分农村地区为了当地经济发展，都在大力引导农村居民开展土地流转，哪么土地流转是强制开展的吗？其实不是，在《农村土地经营权流转管理办法》第二条就指出，土地流转应当坚持农村...查看全文

目前,由于我国人口众多,人均占地面积比较紧张,而拆旧建新能够更合理的利用土地,缓解土地压力。但是,随着拆迁成本越来越高和实际情况的变化,国家对于拆迁政策其实也是在不断地调整,那么,拆迁规定国家新政策有哪些?下面由为您介绍相关内容,...查看全文

法律分析： 国家对婚假的新规定是取消了晚婚假，每个人无论什么时候结婚都是同样的婚假。法律规定了劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。 法律依据： 《中华人民共和国劳动法》第四十条 ...查看全文