（一）签订赠与合同。不管是买卖还是赠予房产，都要有正规的手续办理，首先就是签订赠予合同，房屋赠予如果是亲人之间的赠予，如果拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲，继母和你共同签订。
（二）缴纳相关费用。即使是赠予所得的房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，根据财政部和国家税务总局的相关规定，如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。
（三）进行赠与公证。为免引起房屋产权的纠纷，在赠予房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。
（四）办理过户手续。在前面的流程走完之后，最后就是将房屋更名过户，房产赠予之后，房产证的户主也要更换，一切情况都要以房产证为准，所以大家要重视产权问题，房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
一、房产继承与赠与新政策
一、房产继承：费用较少风险较高。继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》调整的征税项目共有四个，其中“房产的无偿赠与”条款明确了三种不必缴纳个税的情形，是人们讨论最多的。三种情形包括：将房产赠与三代以内直系亲属；赠与有直接抚养或赡养义务的抚养人或者赡养人；以及房屋产权人身故后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。二、赠与过户：出售成本较高。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费，具体来说受赠的房屋如果未来想再出售，要缴纳20%个人所得税的。
房屋赠与需什么手续？
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房屋赠与需要什么手续?
我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：（一）赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。（二）房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳...查看全文
房屋赠与需要什么手续
一、什么是房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等...查看全文
处理房屋赠与需要什么手续？
律师解答： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。 2、赠与人和受托人携带房屋所有权证书等材料到税务部门，按规定缴纳有关契税。 3、携带相关的资料和证件，到房产所在公证部门办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。 【法律...查看全文
农村房屋赠与需要什么手续
农村房产赠予要按照下列顺序办理相关的手续：1、赠予人到乡镇国土所提出房产证赠予申请，并提交房产赠予申请书，双方当事人的基本信息以及要过户房产的房产证复印件等相关材料;2、当地国土所根据申请人提供的所有资料进...查看全文
房屋赠与需要什么手续怎么办
房屋赠与过户手续有：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。同时根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。...查看全文
成都市房屋赠与需要什么手续
在房屋赠与过户时，需要准备一系列材料。主要包括登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋登记表、房产平面图二份，以及已购公有住房赠与的还...查看全文
房屋赠与需要什么手续和费用？
房屋赠与需要房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，之后房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。然后办理公证和房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，最后...查看全文
房屋赠与需要办什么手续
赠与房屋所需的材料和证件：赠与人需携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明。具体赠与流程：双方签订房地产赠与书面合同，即赠与书；双方向房屋所有地房地产管理机构申请房地产变更登记；办理公证。按照规定，房屋赠与必须经过公...查看全文
房屋赠与需要什么手续和费用标准
法律分析：赠与过户要进行公证，具体需要什么手续可以去当地的公证部门咨询。涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费用，个人所得税1%，如果是近亲属之间的赠与则可免征个税。法律依据：_x000D...查看全文
房屋赠与需要什么手续和费用规定？
律师解答： 房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，房产赠与所需的费用如下： 1、税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。 2、赠与的房产属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，...查看全文
房屋赠与需要什么手续和费用标准
法律分析： 赠与过户要进行公证，具体需要什么手续可以去当地的公证部门咨询。涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费用，个人所得税1%，如果是近亲属之间的赠与则可免征个税。 法律依据 《个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知...查看全文
房屋产权赠与需要什么手续
法律分析:房屋产权赠与需要的手续有:签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与...查看全文
房屋产权赠与需要什么手续
办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。四、办理房...查看全文
房屋赠与过户需要什么手续
法律分析:房屋赠与过户需要的手续是:签订房屋赠与合同，签署赠与确认书；进行赠与房屋的价值评估，按照评估价缴纳规定税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文
房屋赠与子女需要什么手续
法律分析:房屋赠与子女需要的手续是:签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理房屋产权转移过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文
房屋赠与过户需要什么手续费
房屋赠与过户需要的手续费有：1.公证费公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。2.附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业...查看全文
房屋赠与过户需要什么手续吗？
房产赠予是指房屋所有人无偿将房屋所有权转让给他人的行为。房屋赠予的手续一般包括五个步骤：首先，赠予人和受赠人签订书面合同，即赠予书；其次，受赠人凭借原房屋所有权证和赠予合同，按照规定缴纳契税；接下来，需要办理公证手续，因为房屋赠予...查看全文
房屋赠与过户需要什么手续费
法律分析：房屋赠与过户需要的手续费有：1.公证费公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。2.附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按...查看全文
父母房屋赠与子女需要什么手续？？
律师分析： (1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和...查看全文
赠与房屋需要办理什么手续
房屋赠予手续需要有以下步骤：1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书，房屋赠予一定要采用书面形式；2、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；3、房屋赠予必须办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手...查看全文
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