律师解答： 一般来说，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业。但是投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，也可以采用协议方式选聘物业服务企业。 【法律依据】： 《物...查看全文

招聘物业服务人需招投标吗？业主委员会成立后的物业公司选聘无明文规定要招标，可参照服务招标形式，但房屋保障局网无此项目类别。业主享有抗辩权，如委托合同将服务委托给他人、免除物业责任、违规收费等情形，人民法院应予支持。开发商选择前期物...查看全文

1、获取招标信息，决策是否参与投标。2、报送投标申请，接受资格审查。3、获取与熟悉招标文件并考察物业现场。4、投标决策与编制投标书。5、报送投标书。6、参加开标及答辩会。7、中标与签订物业服务合同。 ...查看全文

中华人民共和国境内的工程建设项目必须进行招标，包括大型基础设施、公用事业等关系公共利益、公众安全的项目，使用国有资金或国家融资的项目，以及使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。...查看全文

中华人民共和国境内的工程建设项目，包括勘察、设计、施工、监理和采购，需要进行招标。招标适用于关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业项目，以及使用国有资金、国家融资或国际组织、外国政府贷款、援助资金的项目。...查看全文

本文主要介绍了在不同情况下需要进行招投标的要求，包括施工合同、货物采购和服务采购的金额限制，以及总投资额的要求。同时还介绍了服务招标的相关当事人，包括招标人、招标采购代理机构和投标人。...查看全文

律师解答： 招标公司需要的资质是，是能够提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织；履行审批程序并获得许可；以及有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实。 【法律依据】： 《中华人民共和国招标投标法》 第八条 招标人是依照本法...查看全文

根据国家相关法律规定，中华人民共和国境内的工程建设项目，包括勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的重要设备、材料等采购，必须进行招标。这些项目包括大型基础设施、公用事业等与社会公共利益、公众安全相关的项目，全部或部分使用国有资...查看全文

投诉物业管理问题时，应向当地房地产管理局物业管理处提出书面投诉。在提交前，仔细查看物业管理协议，确定物业企业未履行职责的具体事项，并准备充分的证据。...查看全文

律师解答： 招标人应在资格预审申请文件递交截止时间之前半小时到达交易中心开标室刷卡签到，并负责接收资格预审申请文件。投标人应在资格预审申请文件递交截止时间之前到达交易中心开标室，并刷卡签到、递交资格预审申请文件。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 1、招标人可以自查自纠的事宜，可以采用向招标人提出异议的方式维护自身权利。2、违法事项属于如果异议事项是由于招标人或评标委员会不公正招评标造成的，或者招标人基于自身限制而无法查证的，应向行政监督部门提出投诉，由行政监督...查看全文

法律解析： 1、招标人可以自查自纠的事宜，可以采用向招标人提出异议的方式维护自身权利。2、违法事项属于如果异议事项是由于招标人或评标委员会不公正招评标造成的，或者招标人基于自身限制而无法查证的，应向行政监督部门提出投诉，由行政监督...查看全文

根据使用功能的不同，物业服务企业可分为五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项...查看全文

物业管理员的主要职责是在物业管理部经理的领导下，管理、监督和协调物业服务工作，包括小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等。他们需要熟悉小区的公共设施和设备的使用，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结工作情况并制定下月计划...查看全文

物业公司续签物业服务合同的要求：1、业主委员会开会讨论是否续签物业服务合同，可以集体商议或征求业主意见；2、如果决定续签，需按法律规定签署书面物业服务合同。...查看全文

民法典中的物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。前期物业服务合同的基本内容包括当事人、物业基本情况、服务内容与质量、服务费用、物业的经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金以及违约责任的约定等。...查看全文

法律分析：1、对物业不满意的，业主可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉，投诉时最好收集一些相关证据。 2、收到投诉后，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理。 3、法律依据：《中华人民共和国物业管理条...查看全文

法律解析： 1、投标单位与项目经理的资质应符合招标文件及国家的规定。如采用资格预审的，投标单位与项目经理名称应与资格预审时一致。2、投标工期不要超过招标文件规定的期限。3、投标文件中的签字、章印要齐全有效。4、投标文件应按招标文件...查看全文

律师分析： 1、投标单位与项目经理的资质应符合招标文件及国家的规定。如采用资格预审的，投标单位与项目经理名称应与资格预审时一致。2、投标工期不要超过招标文件规定的期限。3、投标文件中的签字、章印要齐全有效。4、投标文件应按招标文件...查看全文

一、注册三级物业公司需要什么条件 　　首先注册物业管理公司分为三个资质，分为一级资质，二级资质和三级资质，最低的三级资质注册资本需要在５０万元以上，并且物业管理的专业人员和工程、管理、经济等相关的人员专职管理和技术人员都不能少...查看全文