物业公司续签物业服务合同的要求-法律问答|晖律网

相关法律问题

问物业公司续签物业服务合同的要求是什么

物业公司续签物业服务合同的要求：1、业主委员会可以通过集体讨论或书面征求业主意见，确定是否续签物业服务合同；2、如决定续签，需依法签订书面物业服务合同。...查看全文

问小区业主有权要求物业服务公司出示物业服务合同吗业主看物业服务合同吗？

物业管理员的主要职责是在物业管理部经理的领导下，管理、监督和协调物业服务工作，包括小区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等。他们需要熟悉小区的公共设施和设备的使用，并负责发送物业管理文件。此外，他们还需要总结工作情况并制定下月计划...查看全文

问物业服务合同的公开性要求

答

物业合同需公开向所有业主，根据我国法律规定，业主委员会代表业主与物业公司签订合同，应公开并接受业主监督。《中华人民共和国民法典》规定业主对专有部分享有所有权，共有部分享有共有和共同管理权。...查看全文

问未签物业服务合同要交物业费吗

答

这个案例表明,业主与物业公司形成了事实上的物业服务关系,享受了小区物业公司提供的服务就应该按时交纳物业费。同时,业主应该通过正当渠道提出意见和建议,物业公司也应该认真履行职责,确保小区的安全和环境卫生。...查看全文

问未直接与物业公司签订物业服务合同，是否需要交物业费？

答

未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费。根据法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，所以在符合上述情形时，业主没有直接与物...查看全文

问物业服务要签订合同吗？

答

法律解析：正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。【...查看全文

问物业服务要签订合同吗

答

问物业服务要签订合同嘛？

答

律师解答：正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。【...查看全文

问物业服务要签订合同吗？

答

律师分析：正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。【...查看全文

问物业服务要签订合同吗

答

正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。...查看全文

问未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费

答

未签订物业服务合同且未交房的业主不必交物业费。即使业主未实际居住，物业公司会提供物业服务，业主不能以未签订物业服务合同为由拒绝缴纳物业费；若房屋尚未交付，业主不需要支付物业费，而是由建设单位承担。...查看全文

问未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费？

答

未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服...查看全文

问未直接与物业公司签订物业服务合同是否用交物业费

答

若未与物业公司签订服务合同，仍需交物业费。根据法律规定，建设单位与物业服务人预先签订的合同，以及业主委员会与业主大会选聘的服务人签订的合同，对业主具有法律约束力。因此，在符合上述情况时，业主无需直接与物业公司签订合同，仍需支付物业...查看全文

问未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费

答

法律分析:未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与...查看全文

问物业服务合同要求备案吗？

答

法律解析：需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。【法律依据...查看全文

问物业服务合同要求备案吗？

答

问物业服务合同要求备案吗？

答

律师解答：需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。【法律依据...查看全文

问物业公司物业服务费涨价

答

法律分析：1、物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能...查看全文

问物业的服务合同和谁签

答

一、物业的服务合同和谁签物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。二、物业服务合同的特征是什么...查看全文

问前期物业服务合同与物业服务合同的区别

答

（1）订立合同的当事人不同前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业。（2）合同期限不同前期物业服务合同的期限虽然可以约定，...查看全文