法律解析： 正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 【...查看全文

法律解析： 正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 【...查看全文

律师分析： 正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 【...查看全文

律师解答： 正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。 【...查看全文

法律分析： 物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服...查看全文

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。对于新竣工的物业而言，一般委托管理合...查看全文

物业服务合同是业主委员会与物业服务企业签订的，规定对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行管理和维护的合同。新竣工的物业先由开发商签订前期物业服务合同，成立业主委员会后再签订物业服务合同。若业主大会决定更换物业管理企业，委托合同将不...查看全文

物业服务合同的主旨是规定物业服务企业提供房屋维修、管理和环境卫生等服务，并由业主支付报酬。对于新竣工的物业，先由开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后由业主委员会与物业管理企业签订正式的物业服务合同。业主大会的委托才是最终...查看全文

这个案例表明,业主与物业公司形成了事实上的物业服务关系,享受了小区物业公司提供的服务就应该按时交纳物业费。同时,业主应该通过正当渠道提出意见和建议,物业公司也应该认真履行职责,确保小区的安全和环境卫生。...查看全文

一、物业服务合同应该由谁签订      物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业...查看全文

物业服务合同的主旨是规定物业服务企业为业主提供专业化维修、管理和环境卫生等服务，并由业主支付报酬。对于新竣工的物业，房地产开发商和物业管理企业会先签订前期物业服务合同，然后由业主委员会与物业管理企业签订正式的物业服务合同。业主大会...查看全文

一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括五个层次的约定：1、委托项目委托哪些管理服务项目应逐项写清。如“房屋建筑共用部位的维修、养护和管理”;“共用设施设备的维修、养护、运行和管理”;“环境卫生”等。物业管...查看全文

一、物业服务合同应该由谁签订物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。二、物业服务合同的特征是什...查看全文

物业服务合同的主旨是规定物业服务企业为业主提供房屋维修、管理和环境卫生等服务，并由业主支付报酬。对于新竣工的物业，先由开发商与物业管理企业签订前期合同，然后由业主委员会与物业管理企业签订正式合同。业主大会的决定是最终决定，若招标物...查看全文

物业公司最好与每一户业主签订物业服务合同，以便处理后续纠纷。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署物业前期管理合同；单一或几个大业主的正式项目由业主直接与物业公司签署物业服务合同；多个业主的正式项目由业主大会决议，由业主委员会与物...查看全文

没签物业服务合同能收取物业费。根据法律规定，业主未签物业服务合同，但事实上接受了物业服务的，则应当按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 物业服务合同能公开吗 物业服务合同可以公开。物业服务企业需要公开：物业服务合同、报事维...查看全文

物业合同变更需重新签订，由业主委员会与新物业公司签订。合同有效条件：当事人具备民事行为能力，意思表示真实，不违法违背公共利益，标的确定和可能。更换物业公司需业主大会决定，委员会签署合同。民法典规定物业服务合同为提供维修、卫生、管理...查看全文

未签订物业服务合同但享受物业服务的业主，仍需缴纳物业费。根据《民法典》和《物业管理条例》，业主委员会与物业公司签订的合同对业主具有约束力。如未签订合同但接受了物业服务，业主应按实际服务价格支付费用。只有在特定情况下，如物业公司自行...查看全文

法律分析：一、业主与物业服务企业签订的合同有效吗？(一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同...查看全文

法律分析：如果是假合同，那说明双方未签订书面劳动合同，你有权要求单位赔偿。新员工入职到新的单位时候，需要签订劳动合同，劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性，要是自己没有签订劳动合同，自己的权益就可能会受到公司的侵犯...查看全文