房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
房屋租赁合同期限最长可达多少年？
律师回答
摘要：房屋租赁期限及相关权利义务。定期租赁和不定期租赁期限最长不超过20年，超过部分无效。出租人有权在租赁期满后收回房屋，承租人有义务返还房屋。续租需提前3个月提出并得到出租人同意。出租人应按合同规定将房屋交付给承租人，并保证正当使用。出租人需事先征得承租人同意并赔偿损失才能提前收回房屋。未规定承租期限时，房屋所有人可要求收回房屋自住，承租人有条件搬迁，应责令搬迁；如确有困难，可给予一定期限解决。
延伸阅读
房屋租赁合同的有效期限是多久？
根据我国相关法律规定，房屋租赁合同的有效期限通常是由租赁双方协商确定的。在没有特殊约定的情况下，一般情况下，租赁合同的有效期限为一年。然而，双方也可以根据具体情况，协商并达成不同的租赁期限，最长可达三年或以上。需要注意的是，租赁合同期限的长短与租金、租赁条件等方面有关，双方应在签订合同时明确约定。此外，租赁合同期满后，双方可以续签合同或重新协商新的合同期限。具体的合同期限应根据当地法律法规和双方协商的具体情况来确定。
根据我国相关法律规定，房屋租赁合同的有效期限通常是由租赁双方协商确定的。在没有特殊约定的情况下，一般情况下，租赁合同的有效期限为一年。然而，双方也可以根据具体情况，协商并达成不同的租赁期限，最长可达三年或以上。需要注意的是，租赁合同期限的长短与租金、租赁条件等方面有关，双方应在签订合同时明确约定。此外，租赁合同期满后，双方可以续签合同或重新协商新的合同期限。具体的合同期限应根据当地法律法规和双方协商的具体情况来确定。
结语：根据我国相关法律规定，房屋租赁合同的有效期限通常由租赁双方协商确定。一般情况下，租赁合同的有效期限为一年，但双方也可以根据具体情况协商并达成不同的租赁期限，最长可达三年或以上。在签订合同时，双方应明确约定租赁期限、租金和其他租赁条件。合同期满后，双方可以选择续签合同或重新协商新的合同期限。具体的合同期限应根据当地法律法规和双方协商的具体情况来确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一、退租时哪些损失可以不扣押金
按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。
另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。
所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。
不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方可以先协商处理，协商不下的，建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的，并且被要求扣除的押金数额较大的，那么建议可以在必要时积极起诉处理。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
一、退租时哪些损失可以不扣押金
按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。
另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。
所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。
不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方可以先协商处理，协商不下的，建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的，并且被要求扣除的押金数额较大的，那么建议可以在必要时积极起诉处理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁合同期限最长可达多少年
房屋租赁合同中租赁期限最长为二十年，当事人每次签订的租赁合同期限不得超过20年。在房屋租赁期间届满后，当事人续订租赁合同的期限也不得超过20年。如果超过20年的租赁期限，那么超出部分将被视为无效。企业与个人签订的房屋租赁合同以及集...查看全文
最长房屋租赁合同期限可达多少年
房屋租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效。续订租赁合同的期限也不得超过20年。租赁期满后，承租人有义务返还房屋。如需继续租用原房屋，需提前3个月提出并得到出租人同意。出租人有权在租赁期满后收回房屋，并应赔偿承租人的损失。未规定...查看全文
房屋租赁合同期限最长可达多少？
房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效。续订合同的租赁期限也不得超过20年。不定期房屋租赁合同是指没有明确约定租赁期限或期限不明确的合同。定期房屋租赁合同则是明确约定了租赁期限的合同，可以是口头或书面约定，期限不满6个月或超过...查看全文
房屋租赁期限最长可达多少年
房屋租赁最长期限为20年，超过20年的租约无效。房产出租需要缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城镇建设维护税、个人所得税和印花税。税费计算方式包括按租金收入的12%缴纳房产税，按土地面积和等级税额计算城镇土地使用税，按租金收入的...查看全文
房屋租赁合同的期限最长能达到多少年？
房屋租赁合同不得超过20年，超过部分无效。合同应包括当事人信息、房屋状况、租金和押金、使用要求、维修责任等内容。租赁合同纠纷期限为3年。根据民法典规定，权利人需在3年内提起诉讼，要求行为人承担责任。...查看全文
廉租房租赁期限最长可达多少年？
租房最长年限不得超过20年，承租人在租期满后需返还房屋。如需继续租赁，需在期满前3个月申请并重新签订合同。出租人应按合同规定期限交房，并保证承租人正当使用。若出租人需在期满前收回房屋，需征得承租人同意并赔偿损失。未规定租期的情况下...查看全文
房屋租赁合同最长期限可为多少年
房屋租赁合同最长期限可为多少年？ 根据我国相关法律的规定，一般来说，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。...查看全文
土地租赁合同期限最长可达多少年？
土地租赁合同的最长期限是20年。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。...查看全文
房屋租赁合同最长期限是多少年?
法律分析:在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确...查看全文
房屋租赁合同最长期限是多少年
房屋租赁合同最长期限为20年。根据法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的部分将被视为无效。租赁期满后，当事人可以续签合同，但续签后的租赁期限不得超过20年。...查看全文
房屋租赁合同最长期限为多少年？
律师分析： 租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。 【法律依据...查看全文
房屋租赁合同最长期限是多少年
法律分析： 房屋租赁合同的最长期限是二十年。具体的租赁期限可由承租人和出租人自行协商，但不得超过二十年。如果当事人在租赁合同中约定的期限超过二十年的，超过的部分对当事人不产生效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条...查看全文
房屋租赁合同最长期限为多少年？
法律解析： 租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。 【法律依据...查看全文
房屋租赁合同最长期限是多少年?
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为...查看全文
房屋租赁合同最长期限为多少年
租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。...查看全文
房屋租赁合同最长期限是多少年
房屋租赁合同最长期限是二十年。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文
房屋租赁合同最长期限是多少年
租赁合同最长20年，超过无效。没有约定可补充协议或按习惯确定。如仍不能确定，视为不定期租赁，可随时解除，但出租人需提前通知。...查看全文
廉租房的租赁期限最长可达多少年？
合同期满后，承租人可申请续租，需在合同期满前3个月向管理机构提交申请，审核通过后重新签订合同。如未在核定后30日内退房，产权单位可向法院提起诉讼，强制退房。...查看全文
廉租房租赁期限最长可达多少？
廉租房租赁期限一般为一年，但各地规定不同。租期到期后，满足续租条件的可续租。需在期满前一个月向住房保障部门申报，经审核符合条件者可重新签订合同，否则需退出房屋。...查看全文
最长房屋租赁合同期限限制为多少年？
房屋租赁期限及相关权利义务。定期租赁和不定期租赁均不得超过20年，超过部分无效。出租人有权在租赁期满后收回房屋，承租人有返还房屋的义务。如需续租，承租人需提前3个月提出并征得出租人同意。出租人应按期交付房屋并保证承租人正当使用。出...查看全文
推荐律师
李辉
北京市-北京市-大兴区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务50人次
热门法律问题
