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一、业主委员会要怎么推翻业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(一)以书面方...查看全文
一、怎么推翻业主委员会业主如果要改选、更换业主委员会委员,应该按照法定条件和程序行使权利:(一)业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议,并提出改选、更换业主委员会委员的建议。(二...查看全文
法律分析:车停小区被砸了,物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费,相关合同具体是怎么约定的,如果没有关于车辆保管具体的约定,不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】:《物业管理条例》 第六条...查看全文
法律分析:车停小区被砸了,物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费,相关合同具体是怎么约定的,如果没有关于车辆保管具体的约定,不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】:《物业管理条例》 第六条...查看全文
法律分析:业主委员会成立流程如下:_x000D_ 1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。_x000D_ 2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,知道要成立业...查看全文
业主委托会成立的程序如下: 第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹...查看全文
通过召开业主大会,经与会业主的投票表决,且半数以上通过才可以罢免业主委员会主任。选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。一、小区业主大会的决定是否有法律...查看全文
业主委员会不作为业主能起诉业主委员会吗? 业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 如何成立业主委员会 业主委员会的成立流程如下:1、需...查看全文
法律解析: 业主委员会不作为,业主不能起诉业主委员会,不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。 【法律依据】: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条...查看全文
法律分析:一、业主委员会由业主大会选举产生,是业主大会的执行机构,业主委员会委员应当由业主担任。 在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,应当在召开首次业主大会,并选举产生业主委员会。 1、物业出售并已交付使用的建筑面积达...查看全文
律师解答: 成立业主委员会需要一半以上业主同意,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会 【法律依据】: 《物业管理条例》 第十条 同一个物业...查看全文
普法内容 业主委员会和业主监督委员会的区别如下: 1、概念不同,业主监...查看全文
一、成立业主委员会的条件业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。先申请成立业主委员会。一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单...查看全文
法律分析:业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点: (一)明确委托物业服务的内容、范围和期限。由于现在专业分工的细化,出现了专提供某一项服务的物业公司,所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部...查看全文
法律分析:业主委员会在和物业公司签订《物业服务合同》时应注意以下几点: (一)明确委托物业服务的内容、范围和期限。由于现在专业分工的细化,出现了专提供某一项服务的物业公司,所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部...查看全文
本文阐述了业主委员会的成立意义、业主大会和业主委员会的关系,以及如何选择物业管理公司。业主委员会是一个由业主组成的团体,负责管理住宅或商业地产,为业主提供一个代表他们利益的组织,以便他们能够共同管理房地产。业主大会是业主委员会的授...查看全文
律师分析: 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且...查看全文
法律解析: 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。 业主委员会成立的条件: 1、入住率达到50%以上; 2、首批物业交付满2年,并且...查看全文
一、业主委员会委员多少人 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。 二、业主委员会的任职条件 业主委员会由业...查看全文
业主委员会损害业主利益,业主可向法院起诉要求撤销决议。业主委员会职责包括执行业主大会决定、监督物业服务、调解纠纷等。业主委员会自行终止情形包括不再是业主、丧失行为能力、被限制人身自由等。...查看全文
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