律师解答： 物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 第二类是已成...查看全文

我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准。另外，根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定，业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律...查看全文

律师解答： 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋，维修...查看全文

律师分析： 房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。主要适用于房屋大修的，如果只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋，维修...查看全文

律师分析： 物业公司是没有权利和义务审核装修公司资质的合法性,但是他们有权利审核装修设计方案,因为他们怕装修设计破坏了房屋的承重结构和建筑物外装饰的整体效果,其它他们就管不了了。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所...查看全文

物业公司收取装修保证金不合理。当业主进行装修时，由物业公司自行决定要收取装修保证金，并要求业主在交纳保证金后方可开始装修工程，这是不合理的。除非经过业主大会多数人同意的决定，才能视为合理。...查看全文

怎样申请动用物业维修资金 申请动用物业维修资金的方式：1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用维修基金的建议；2、没有物业服务企业的，由相关业主提出使用维修基金的建议。 物业擅自挪用住宅专项维修资金需要怎样处罚 1、物业擅...查看全文

物业公司需要业主签字才能动用维修基金。如果物业公司要动用维修基金，需要得到该物业管理区域内占建筑物总面积2/3以上的业主，并且占总人数2/3的业主的同意。...查看全文

律师解答： 物业公司是没有权利和义务审核装修公司资质的合法性,但是他们有权利审核装修设计方案,因为他们怕装修设计破坏了房屋的承重结构和建筑物外装饰的整体效果,其它他们就管不了了。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所...查看全文

房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。今天网小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理...查看全文

法律分析：一、物业专项维修资金必须要交吗1、买房时是必须要保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险...查看全文

摘要：什么是住宅专项维修资金?我想这一定是广大业主想要了解的知识，业主怎么交存住宅专项维修资金呢?为了给你解答相关的疑惑，小编为您整理了相关的法律知识，供您阅读，希望可以帮助到您。 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用...查看全文

法律解析： 专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。 【法律依据】: 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平...查看全文

本文讲述员工在公司垫付费用时似乎并不合理。垫付行为属于代理产生的债权债务关系。建议员工先与公司协商,如果协商不成,可以尝试以下讨薪方式:1、向劳动监察大队举报、投诉;2、向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁;3、向劳动争议调解委员会申请调...查看全文

法律分析:楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。法律...查看全文

律师分析:合理的，物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户...查看全文

业主必须交物业维修基金。物业维修基金是用于大修、更新和改造物业共用部位和设施设备的专项资金。所有业主都要共同缴纳这笔费用。...查看全文

我们在购买新房的时候，除了房屋价款以外，还需要付相关的税费、维修基金、物业费等相关费用。那么物业费包括维修基金吗?维修基金和物业费有什么区别吗 ?      物...查看全文

公共维修基金和物业费是两个不同的概念，容易混淆。公共维修基金是用于大修和设施更新的专项资金，属于业主所有。物业费是物业公司按月收取的费用，用于日常维护和提供相关服务。公共维修基金需要业主委员会或三分之二业主同意才能使用，而物业费由...查看全文

法律分析： 物业维修基金是法律强制性规定必须交的。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。 法律依据 《住宅...查看全文