建设工程合同纠纷的法律规定

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摘要:最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定建设工程施工合同纠纷的管辖,以施工行为地为合同履行地,即特殊地域管辖。合同履行地通常指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点。根据交易习惯,建设工程设计合同的履行地点应为发包人接受图纸所在地。
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发,对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定:第二十四条:建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
建设工程施工合同应当适用特殊地域管辖,即《民事诉讼法》第23条规定的“因合同纠纷提起诉讼,由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖”。
又因建设工程施工合同属于特殊的承揽合同,承揽合同的合同履行为“加工行为地”,所以进一步规定了建设工程施工合同的合同履行地为“施工行为地”。
合同履行地的理解
所谓“合同履行地“,通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点,即义务清偿地点。
建设工程设计合同是双务合同,即由发包人提供设计工作所依据的基础文件和情况,设计人交付设计文件,并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中,与建设工程施工合同有所区别,有的明确了交付设计图纸的地点,有的对交付图纸的地点没有约定。
根据《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据交易习惯,建设工程设计合同所涉及的履行地点应该是发包人接受图纸所在地。
延伸阅读
建设工程合同纠纷的审理程序
建设工程合同纠纷的审理程序是指在建设工程合同当事人之间发生争议时,通过司法机关进行解决的一系列法律程序。根据我国法律规定,一般情况下,建设工程合同纠纷的审理程序包括以下几个步骤:首先,当事人可以通过协商、调解等方式尽量解决争议;其次,如果无法达成一致,当事人可以向人民法院提起诉讼;随后,法院将组织双方进行庭前调解,力求达成和解;如果庭前调解不成功,法院将进入审理阶段,双方将进行辩论,并提供相关证据;最终,法院将作出裁决或判决,解决纠纷。审理程序的目的是保障当事人的合法权益,维护建设工程合同的正常进行,促进社会稳定和经济发展。
结语:根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,建设工程施工合同纠纷案件的管辖以施工行为地为合同履行地。合同履行地是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点。对于建设工程设计合同,根据交易习惯,履行地点应为发包人接受图纸所在地。建设工程合同纠纷的审理程序包括协商、调解、诉讼、庭前调解和审理阶段,旨在维护当事人的合法权益,促进社会稳定和经济发展。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第十八条 基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十一条 最高人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)在全国有重大影响的案件;
(二)认为应当由本院审理的案件。
中华人民共和国刑事诉讼法(2018修正):第二章 管辖 第二十二条 高级人民法院管辖的第一审刑事案件,是全省(自治区、直辖市)性的重大刑事案件。

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