公积金能否用于购买二套房?

律师回答
摘要:住房公积金贷款在购买两套房时,最多可贷款购买。购买第二套房时,贷款申请可以正常进行。但是,在购买第三套房时,住房公积金贷款将无法继续进行。如果职工已经购买过第一套住房,但是在售卖该套住房后继续购买第二套房,按照第一套住房计算,一般银行的商业贷款会将这种情况看作是第二套房,与住房公积金贷款只以职工名下房产为标准的做法存在差异。
住房公积金贷款购买两套房时,最多可贷款购买。购买第二套房时,贷款申请可以正常进行。然而,在购买第三套房时,住房公积金贷款将无法继续进行。如果职工是已经购买过第一套住房,但是在售卖该套住房后继续购买第二套房,按照第一套住房计算,一般银行的商业贷款会将这种情况看作是第二套房,与住房公积金贷款只以职工名下房产为标准的做法存在差异。
延伸阅读
购买二套房,公积金贷款有几种情况?
购买二套房,公积金贷款有几种情况?根据我的分析,公积金贷款有两种情况。第一种是纯公积金贷款,即公积金贷款的贷款金额等于购房款,贷款期限为30年,贷款利率为基准利率的1.1倍。第二种是组合贷款,即公积金贷款的贷款金额小于购房款,贷款期限为30年,贷款利率为基准利率的1.1倍。因此,在购买二套房时,需要根据自身情况选择合适的公积金贷款方式。
结语:住房公积金贷款在购买两套房时,最多可贷款购买。购买第二套房时,贷款申请可以正常进行。然而,在购买第三套房时,住房公积金贷款将无法继续进行。如果职工是已经购买过第一套住房,但是在售卖该套住房后继续购买第二套房,按照第一套住房计算,一般银行的商业贷款会将这种情况看作是第二套房,与住房公积金贷款只以职工名下房产为标准的做法存在差异。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条:职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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