在租赁双方签订合同前，房屋中介公司有义务审查出租人是否有房屋的处分权；房屋中介没有尽到审查义务，负有连带赔偿责任。
找中介租房要注意什么
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
中介负连带责任吗
律师回答
摘要：房屋中介应审查房东处分权，否则需连带赔偿。租房需注意：选择合法信誉好的中介，实地考察房屋环境；搞清租赁关系是与房东还是与中介；查看房产证和身份证复印件；确认中介与房东签署代理合同；避免错误使用“订金”，定金具法律含义。
延伸阅读
结语：租房时，选择合法信誉度高的中介机构很重要，可通过查询登记情况和信用情况来了解其资质。不要轻信中介的夸大宣传，务必亲自考察房屋环境。要明确租赁关系是与房东还是中介签订合同，并查看相关证件和代理合同。特别要注意定金与订金的区别，避免在合同中出现错误。保护自己的权益，避免因中介的失职而遭受损失。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房子中介一房二卖负连带责任吗？
法律解析： 房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房子中介一房二卖负连带责任吗？
法律解析： 房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
房子中介一房二卖负连带责任吗？
律师解答： 房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文
中介承担连带赔偿责任
法律分析2013年4月，左某与余某、某房地产策划有限公司(以下简称“中介公司”)签订了《房屋买卖合同》及附件，约定：余某以46万元人民币将其个人名下的某市景湖春天豪苑花园20栋502号房卖给左某，若一方违约，违约方应向守约方承担等...查看全文
连带责任要负多少责任
本文主要介绍了连带责任的相关规定和构成要件,包括连带责任人的责任范围、构成和追偿权等方面。连带责任是以债的关系为前提的,必须具备债的关系和不可分之债的特点。在连带责任中,连带责任人之间是共同债务人,其追偿权须满足履行义务、其他连带...查看全文
代理商会负连带责任吗
《产品质量法》规定，厂家和经销商需承担连带责任，赔偿消费者的损失。对于因产品缺陷导致人身伤害，侵害人应支付医疗费、护理费、误工减收等费用；造成残疾者还需支付生活自助具费、补助费、残疾赔偿金及扶养费；造成死亡者还需支付丧葬费、死亡赔...查看全文
代理商会负连带责任吗
一、代理商会负连带责任吗 根据《民法典》的规定，因代理而承担连带责任有以下几种情况: ...查看全文
《民法典》中企业担保负连带责任吗
企业担保是否负连带责任，取决于企业与债权人的约定。如果约定承担连带责任，则需对债务人债务承担连带责任。民法典规定，若未约定保证方式，一般应承担保证责任。...查看全文
买房违约中介是否有连带责任
法律分析:买房违约中介没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。...查看全文
生意介绍人有连带责任吗
一、民法典中介绍人有连带责任吗 1、在民事法律关系中,介绍人如果仅起到中间人的作用,没有在合同范围内签字表明要承担连...查看全文
《民法典》中企业担保要负连带责任吗
企业担保是否负连带责任需看约定。民法典规定若无明确约定，则按一般保证承担责任。如约定承担连带责任，则需承担对债务人的连带责任。...查看全文
报关公司负有连带责任吗
报关企业承担纳税连带责任，如因违规导致海关少征、漏征税款，需与纳税义务人共同承担责任。海关监管期间货物损毁或灭失，保管人也应承担相应纳税责任。...查看全文
法规中的连带责任是连带债务吗？
律师解答： 连带责任就是连带债务。设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由设立人承受，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十...查看全文
买二手房卖家违约中介有连带责任吗
法律分析：1、首先，需要看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，...查看全文
买卖双方违约中介要承担连带责任吗
买卖双方违约，中介不是买卖合同的对方，不承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为...查看全文
法律责任中的有限连带责任和无限连带责任
有限连带责任和无限连带责任的区别在于前者以部分财产承担责任，后者以全部财产承担责任。有限责任适用于公司法中，若公司财产不足以承担全部责任，则不需继续承担。无限责任则不受财产范围限制，需承担全部债务直至偿清。连带责任是指两个或多个当...查看全文
民法典中承揽关系需要负连带责任吗
法律分析：一、民法典中承揽关系需要负连带责任吗根据《中华人民共和国民法典》规定，如果承揽关系中存在共同承揽人的，需要对定作人承担连带责任，除非有特殊约定。《中华人民共和国民法典》第七百八十六条，共同承揽人对...查看全文
民法典中承揽关系需要负连带责任吗
民法典规定，承揽关系中存在共同承揽人需对定作人承担连带责任，承揽合同内容包括标的、数量、质量、报酬、方式、材料、期限、验收等，承揽人应以自身设备、技术、劳力完成主要工作，如委托第三人需向定作人负责，未经同意可解除合同。...查看全文
民法典中承揽关系需要负连带责任吗
承揽合同是完成工作并获得支付的合同，共同承揽人需对定作人承担连带责任，除非有另外约定。...查看全文
民法典中车主无过错要负连带责任吗
根据《中华人民共和国民法典》规定，如果发生交通事故后，机动车使用人和所有人不一致且机动车所有人没有过错，责任由使用人承担赔偿责任。同时，如果盗窃人驾驶盗取的车辆发生交通事故造成损害，盗窃人需承担赔偿责任。车主不应承担损害赔偿责任，...查看全文
推荐律师
陈爽
北京市-北京市-西城区
认证律师合同纠纷
已服务165人次
热门法律问题
