律师解答： 房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 房屋中介一房二卖，如果房东和中介对此知情，则负连带责任；如果不知情的，除当事人另有约定或法律另有规定的以外，不负连带责任。如果房东不知情的，可以不支付给中介报酬，并可要求中介赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

房屋中介应审查房东处分权，否则需连带赔偿。租房需注意：选择合法信誉好的中介，实地考察房屋环境；搞清租赁关系是与房东还是与中介；查看房产证和身份证复印件；确认中介与房东签署代理合同；避免错误使用“订金”，定金具法律含义。...查看全文

法律分析：1、首先，需要看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，...查看全文

法律解析： 一房多卖，中介知情的，应当承担相应的赔偿责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 ...查看全文

二手房买卖合同中,中介是否有责任、是否需要公证、以及诉讼费由谁承担等问题,都可以通过查看中介合同和法律规定来解决。一般情况下,中介只是促成双方签订合同,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定,否则中介无过错不承担责...查看全文

法律分析:买房违约中介没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。...查看全文

二房东跑了属于二房东的违约情况，如果中介不存在违约或者提供虚假信息的，那么是不承担责任的。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定...查看全文

二房东跑了属于二房东的违约情况，如果中介不存在违约或者提供虚假信息的，那么是不承担责任的。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规章...查看全文

法律分析:二手卖家不交房中介违反合同约定义务的有责任，可以要求中介协助履行或者退费，合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事人完全履行完毕合同的不需要承担任何责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋转租负连带责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，新签订的租赁合同无效，租客可以向二房东追偿。...查看全文

一、房屋租赁中介的责任： (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸...查看全文

中介不承担连带责任，根据《民法典》第577条规定，买卖一方构成违约应承担相应责任。根据第578条规定，对方可在履行期限前要求违约方承担责任。根据第583条规定，违约方应在履行义务后赔偿其他损失。...查看全文

法律分析:房屋转租负连带责任。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，期间给大房东造成的损失可以向二房东主张赔偿；未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，新签订的租赁合同无效，租客可以向二房东...查看全文

法律分析2013年4月，左某与余某、某房地产策划有限公司(以下简称“中介公司”)签订了《房屋买卖合同》及附件，约定：余某以46万元人民币将其个人名下的某市景湖春天豪苑花园20栋502号房卖给左某，若一方违约，违约方应向守约方承担等...查看全文

买卖双方违约，中介不是买卖合同的对方，不承担连带责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为...查看全文

律师解答： 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈...查看全文

我国推出了很多鼓励居民租房的政策,租房者的权利得到了巨大的提升,这造成了房屋租赁市场的规范以及繁荣,而房屋租赁很多时候是通过中介完成的,那么租房纠纷中介有责任不?下面由小编为读者进行相关知识的解答。  ...查看全文

中介租房纠纷中，中介存在违约情形需承担责任。中介应提供真实信息，不隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益时应负责。但对于房屋质量问题或与房东纠纷，中介可不承担责任。处理纠纷可协商、调解、仲裁或起诉。找中介租房需注意中介资质、服...查看全文

律师分析： 房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 【...查看全文