律师分析： 1、产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证...查看全文

签订购房合同时的注意事项：1、要看产权证是否齐全；2、合同规定了交房日期、通水、通电、通风等条件，明确了双方的违约责任；3、共享面积；4、面积确认和差异确定；5、付款方式...查看全文

签署合同的注意事项如下：1、核实确认对方主体资格；2、合同形式必须书面签订；3、合同的必要条款要具体明确；4、遇有重大误解、明显不公平、欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证...查看全文

签合同时需要注意以下事项：1、确认对方是否具备签约资格；2、核对合同名称和内容是否一致；3、明确商品单价；4、明确违约金和赔偿金的计算方式；5、使用准确的措辞，明确双方权益和责任；6、区分定金和订金的概念；7、明确违约责任和争议解...查看全文

法律分析:签合同时的注意事项包括你:_x000D_ 1、签约对象的主体资格；_x000D_ 2、注意合同名称和合同内容是否一致；_x000D_ 3、注意列明商品的单价；_x000D_ 4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法...查看全文

法律分析:签订购房合同时的注意事项包括:_x000D_ 1、明确约定逾期交房的违约责任；_x000D_ 2、明确约定面积差异的处理方式；_x000D_ 3、明确约定公摊建筑面积；_x000D_ 4、明确约定房产证的办理期限...查看全文

律师分析： 一、查验对方身份 签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当...查看全文

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体...查看全文

法律分析：签订购房合同时的注意事项包括：1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2、明确约定违约责任，这...查看全文

购房合同注意事项：1、约定逾期交房责任；2、约定处理面积差异；3、明确公摊建筑面积；4、约定房产证办理期限；5、明确房屋质量；6、物业约定；7、规划设计变更约定等。...查看全文

法律分析： 签租房合同时有以下注意事项： 1.不能“签”口头协议； 2.签合同要求出租方提供房屋证明； 3.明确租赁期限、租金及其支付期限和方式； 4.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 法律依据 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 在签租房合同时需注意的事项如下： 1、不能“签”口头协议； 2、签合同要求出租方提供房屋证明； 3、明确租赁期限、租金及其支付期限和方式； 4、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 法律依据： 《中华人...查看全文

在购买商品房时,购房者需确认所购房屋是否持有《商品房预售许可证》,且该房屋的房号是否在许可证所列范围内。若买受人在认购协议上签字,则应与买受人在商品房买卖合同上签字的一致。购房者可查询商品房预售许可证上的说明,要求开发商约定土地出...查看全文

法律分析:签订合同时有以下注意事项:_x000D_ 1、当事人的意思表示应当真实，恶意串通订立的合同无效；_x000D_ 2、合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定；_x000D_ 3、当事人应当具有相应的民事行为能力...查看全文

签订合同有以下事项需要注意：1、当事人的意思表示应真实，恶意串通订立的合同无效；2、合同内容不得违反法律、行政法规的规定；3、当事人应具备相应的民事行为能力。...查看全文

一、核实确认对方当事人的主体资格。1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约...查看全文

签订合同要注意：1.确认对方资格 2.合同形式 3.必备条款明确 4.订约前义务协助通知 5.内容不得损害公共利益，不得串通损害国家集体利益。...查看全文

签订合同时的注意事项：一、合同主体是否有签约资格；1、区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。2、审核对方的营业执照及年检的情况。3、审核签约人有无签约权限。二、合同内容是否合法；三、合同条款是否完备；四、合同签订的手续与...查看全文

1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 3、购房者可通过...查看全文

法律解析： 1、产权证要齐全 买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证...查看全文