从中介买房子要注意什么?在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。
当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。
一、什么是售后公房
1、售后公房即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫售后公房。
2、售后公房大的特点是面积小、总价低，基本上总价控制在45万元以内。
3、售后公房根据不同的房改后主要分为两种。自1994年起政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。
（1）央产房。是指单位或央企性质的房产。
（2）一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。
同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。
售后公房即原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。而被购买的公有住房则是已购公房。已购公房买卖需要注意对方是以什么价格从单位购买公房的，土地出让金是否已经缴纳，针对这些不同情况有不同的考虑。
跟中介买房子要注意什么
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跟中介买房子要注意什么问题
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想要找中介买房子要注意什么
找中介买房应注意以下几点：1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。2、防备意向金陷阱，注意合同的各项条款。3、不要把房款交给中介。4、坚持三方见...查看全文
通过中介买房子需要注意什么
通过中介买房的注意事项是：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。一、二手房买卖合同纠纷是否可以投...查看全文
通过中介买房要注意什么
法律解析： 1、核实交易信息 买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实，特别是对于买家来说，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共...查看全文
通过中介买房要注意什么?
1、别急着付定金有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友觉得遇到符合自己心仪的二手房不容易，匆匆看了几套房子这时候就准备交定金。在大多数情况下，定金是不退的，除非...查看全文
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跟中介签合同要注意什么
在与中介签署合同时,应确认中介公司的资质及其业务能力,明确中介费的支付期限和标准,了解居间合同以将风险降至最低。同时,中介合同违约守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。当事人应当按照约定全面履行自己的...查看全文
卖房跟中介签合同需要注意什么
法律分析：一、卖房跟中介签合同需要注意什么第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第...查看全文
跟中介签租房合同需要注意什么？
在签署租赁合同时,需要关注以下几个方面:仔细阅读合同条款、检查房东的房产证、确认房租及支付方式、注意租赁期限以及确认违约责任。了解这些细节内容可以避免在租赁期间出现不必要的纠纷,确保自己的权益。如有不确定的地方,最好咨询相关专业人...查看全文
跟房屋中介签买房协议注意点？
律师分析： 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,建议购...查看全文
跟房屋中介签买房合同注意点？
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租房跟中介签合同注意什么
1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二...查看全文
找中介买房子要注意哪些问题，找中介买房子中介费多少
在选择房地产中介公司购买房屋时,需要注意以下几个问题:要选择拥有资质的中介公司,避免受到虚假广告的欺骗,同时需要确保产权清晰明确。找中介买房子中介费一般在房屋价格的3%以内，一般在1%进行实行。一般好的中介公司降价的情形会比较少。...查看全文
通过中介买房要求注意什么？
法律解析： 通过中介买房需要注意： 1、审查中介的资质，避免一些无证或假证的黑中介； 2、签订书面合同，不要轻信中介公司的一些口头承诺，而是需签订书面合同或协议； 3、对一些有疑问的条款必要时签订补充协议。 【法律依据】： 《中...查看全文
通过中介买房需要注意什么?
1、选择中介公司时，最好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章...查看全文
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跟中介签合同需要注意什么
法律分析:首先， 注意合同内容。签订购房租房合同时，一定要把协议内容搞清搞细。第二、 选择正规中介机构。一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，...查看全文
跟中介签合同需要注意什么
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