离婚后房子不过户风险有：
一、一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
二、一方未经另一方同意抵押夫妻共同共有的房屋，抵押权人享有优先受偿权。
根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚后房产过户风险揭示
律师回答
摘要：离婚后房子不过户的风险：一方未经同意出售房屋，第三人购买后法院不支持追回；一方未经同意抵押房屋，抵押权人享有优先受偿权。根据《民法典》规定，隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的一方，在离婚分割财产时可以少分或不分。离婚后发现上述行为的，可向法院提起诉讼请求再次分割财产。
延伸阅读
离婚后房产过户注意事项
离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要注意一些关键事项以保护自己的权益。首先，确保与前配偶协商一致并签署离婚协议，明确房产归属和过户方式。其次，及时办理过户手续，包括提供相关证明文件和支付必要的费用。同时，注意查清房产是否存在任何债务或纠纷，如有需要及时解决。此外，与房产相关的税务问题也需要留意，如过户涉及到的税费等。最后，建议咨询专业律师，以确保整个过户过程合法、顺利。遵循这些注意事项，可以最大限度地减少离婚后房产过户可能面临的风险和纠纷。
离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要注意一些关键事项以保护自己的权益。首先，确保与前配偶协商一致并签署离婚协议，明确房产归属和过户方式。其次，及时办理过户手续，包括提供相关证明文件和支付必要的费用。同时，注意查清房产是否存在任何债务或纠纷，如有需要及时解决。此外，与房产相关的税务问题也需要留意，如过户涉及到的税费等。最后，建议咨询专业律师，以确保整个过户过程合法、顺利。遵循这些注意事项，可以最大限度地减少离婚后房产过户可能面临的风险和纠纷。
结语：离婚后房产过户需谨慎，风险不容忽视。未经对方同意出售或抵押共有房产，他人购买或抵押权人享有优先权。《民法典》规定，隐藏、转移、损毁共同财产者可减少或不分得财产。发现此类行为可向法院起诉，要求再次分割共同财产。离婚后过户需与前配偶协商、签署协议，并办理手续、查清债务、解决税务问题。建议咨询律师，确保合法顺利过户，降低风险纠纷。
法律依据
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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