房屋所有者可以写几个人?

律师回答
摘要:买房子户主人数没有限制,可以由两个以上组织、个人共有,但需在办房产证时写明各房产所有人占房产出资的比例;买卖二手房需注意房屋手续是否齐全,是否有房产证以及房屋产权是否明晰,需与全部共有人签订买卖合同。
一、买房子户主可以写几个人
1、买房子户主人数没有限制。我国法律规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。一般情况下,在办房产证的时候,工作人员会要求当事人写下各房产所有人占房产出资的比例。
2、法律依据:《民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、买卖二手房注意什么事项
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
延伸阅读
买房子时,户主能够登记的家庭成员有哪些限制?
在购买房子时,户主在登记家庭成员时通常存在一些限制。这些限制可能因地区、法律规定或房屋性质而有所不同。一般来说,户主可以登记的家庭成员通常包括配偶、未成年子女以及经法律认定的直系亲属。然而,一些地区可能对家庭成员的范围有更具体的规定,例如限制只能登记配偶和未成年子女,或者要求提供相关证明文件。此外,一些特殊情况下,如共有产权房或政府保障性住房,可能对登记家庭成员有更严格的限制。因此,在购买房子时,建议咨询当地房屋管理部门或律师以获取准确的信息和指导。
结语:在购房过程中,户主可以登记多个人作为房产的共有人,法律允许不动产或者动产由两个以上组织、个人共有。购买二手房时需注意确保房屋手续齐全,尤其是房产证的存在,以及明晰房屋产权,特别是涉及多个共有人的情况。此外,购房者应咨询当地房屋管理部门或律师,了解相关限制和要求。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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