下列二手房禁止转卖： 1.未取得房产证的房子。 2.属于违章建筑的房子。 3.经鉴定为危房的房屋。 4.被列入拆迁公告范围的房屋。 5.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子。...查看全文

二手房禁止转卖，包括：不符合土地使用权条件、被司法或行政机关查封、被收回、共有未获同意、有争议、未登记证书、其他法律禁止的。...查看全文

法律分析:以下二手房禁止转卖:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据...查看全文

法律分析： 禁止转卖的二手房有： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋。 2、依法收回土地使用权的房屋。 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋。 4、权属有争议的房屋。 5、未依法登记...查看全文

法律分析:禁止转卖的二手房:未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；法律限制交易的房屋。法律依据:...查看全文

禁止转卖的二手房包括：1.市政府收回土地使用权的；2.司法或行政机关限制权利的；3.未得共有人同意的；4.未得抵押权人同意的；5.权属有争议的；6.法律、法规或市政府规定禁止转让的。...查看全文

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、...查看全文

一般情况下，二手房的出售手续通常如下：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件...查看全文

买房手续：1.签订定房协议，交定金。2.准备首付款，签6份合同。3.备案。4.办理银行贷款（或公积金贷款）。5.办理产权证费用。6.现金客户等产权证办理时交纳费用。...查看全文

营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照...查看全文

法律分析： 二手房出售的，要交下列税费：营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税为：房款的 1、5%，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。交易费按照3块/平方米的价格标准收...查看全文

1、房屋检查：买方检查房屋，买卖双方初步协商价格，付款方式和交房日期等。2、签订合同：买卖双方协商房屋价格，定金，以及首付款，资金监督，贷款申请时间，还款率，转让请求时间，缴税方式，房屋交付日期和违约责任。...查看全文

本文介绍了二手房禁止买卖的情况以及商品房预售的条件和流程。二手房禁止买卖的情况包括司法行政机关依法决定查封或者以其他方式限制二手房权利的、有关国家机关依法收回土地使用权的、权属有争议的、未依法办理权属登记的、属于拆迁范围的、以及法...查看全文

法律分析:二手房禁止买卖的情形有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋转售未经共有人、承租人同...查看全文

律师分析： 违章建筑的房屋一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： 一、没有申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 二、擅...查看全文

(1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的； (3)权属有争议的； (4)未依法登记领取权属证书的； (5)列入动拆迁范围的； (6)法律、行政法规规定禁...查看全文

《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种不能买卖的房屋，包括未取得土地使用权证书、未持有房屋所有权证书、被收回土地使用权、被查封或限制权利的、权属有争议的、未经共有人同意的共有房屋，以及法律禁止转让的房屋。购房者应小心辨别真假，确...查看全文

房屋出售可以寻求亲朋好友的帮助，也可以委托专业中介公司。中介公司会在网站上免费发布出售信息，并帮助办理繁琐的过户手续。售房者需要登记房源信息，填写《房屋出售信息表》，并提供身份证明和房屋产权证明。中介会将需求信息反馈给售房者，购房...查看全文

一般情况下，二手房的出售手续通常如下：1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订房屋买卖合同；2、当事人应该携带有关的资料和过户登记申请表，到房产所在地的房屋登记机构申请登记；3、房产登记机构对当事人所提交的材料进行审核，符合条件...查看全文

手续如下： 1．购房资格核验（住宅类）。有些地方二手房房屋交易仍实行“限购”政策，因此在房屋交易前，买家是否具备购房资格需要查询清楚，避免“空欢喜一场”。 2．网签合同。 3．地税部门核定契税。 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。...查看全文