房屋买卖中的定金是什么 ...查看全文

当事人可以约定违约金，但违约金应合理，不得过高或过低。如果违约金过低，受损害方可要求增加；如果过高，受损害方可要求减少。违约方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

民法典规定，房屋买卖定金协议属于债权担保协议。如果开发商不肯退还定金，可以准备起诉状并收集证据，如录音、证人等，然后到法院提交诉状并等待开庭。起诉人需准时出庭应诉，否则可能会被撤诉处理。...查看全文

合同定金是指合同当事人按照合同标的金额的一定比例，不超过合同标的金额，以保证合同的履行，根据法律规定或者当事人双方的约定。在合同订立或者订立后履行前20％，提前支付对方的钱或其替代品，定金合同是属于主合同的从合同，其成立的前提是主...查看全文

不一样。“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿。“订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。...查看全文

定金与订金的退还规则不同。买方不履约，无权要求返还定金；卖方不履约，应双倍返还定金。订金是合同付款的一部分，合同执行顺利则不退；合同无法执行，无论责任在谁，订金都可退。...查看全文

购房者在房屋买卖中，可以根据一定条件要求开发商退还购房合同的定金。购房者需在认购书约定期限内签署合同，否则可要求退还。如果合同存在不公平条款导致无法达成一致意见，购房者也可要求退还定金。但定金的退还条件较为严格，购房者应仔细阅读相...查看全文

法律分析:房屋买卖中的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金...查看全文

房屋买卖中的定金能退，但有严格的条件限制。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致...查看全文

法律分析： 房屋买卖定金生效的条件是： 1、房屋买卖合同依法成立且生效。 2、定金的数额不超过主合同标的额的百分之二十。 3、定金已交付至另一方当事人。 法律依据： 《民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为...查看全文

律师分析： 房屋买卖定金生效的条件是：（一）房屋买卖合同有效成立后，具备法律效力；（二）定金的约定必须订立合同且采取书面形式；（三）定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

定金条款生效的条件：(一)双方关于定金的约定必须订立合同且采取书面形式。此合同可以是单独的完整的合同(定金合同)，也可以作为商品房买卖合同的一个条款(定金条款)而存在。当商品房买卖合同为口头合同时，定金合同也可以用定金收受方即开发...查看全文

本文介绍了房屋买卖定金生效的条件以及二手房买卖中约定定金的方式和定金纠纷的处理方法。在二手房买卖中，定金应由当事人以书面形式约定，且定金的总给付额不得超过房屋买卖合同中房屋价款总额的20%。如果买卖双方未签订具体的租赁合同，则应参...查看全文

法律分析：民法典规定，定金是属于合同保证金，用于保证合同当事人履行合同。所以房屋买卖定金协议的性质是债权担保协议。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...查看全文

房产买卖合同中的定金问题：定金数额由双方协商确定，一般不超过买房价款的10%；定金应在合同签订后立即支付或在合同宣布无条件时支付；定金支付对象通常是卖方或卖方代理人，不要直接支付给卖方本人；未按期支付定金可导致罚息或合同取消；如果...查看全文

买房不买了能退定金吗？根据《民法典》第587条，买方违约时已支付的定金不能退还。双方约定定金作为债权担保时，债务人履行债务应抵作价款或收回定金。如果受定金一方违约，应双倍返还定金。如果双方都没有违约，定金应返还买方。总之，买房定金...查看全文

定金条款具有法律效力的条件：一是明确写为“定金”，不是“订金”；二是定金已交付，根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立；三是定金不得超过合同交易金额的20%，超过部分无效。...查看全文

1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣...查看全文

房屋买卖中介有报告义务。依据我国相关法律的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。一、房租中介...查看全文

房屋买卖阴阳合同的效力是双方真实意思表示且合乎法律的部分是有效的。如果阴阳合同而是以逃避国家税收等为目的损害国家利益的则全部无效，因为合同有效需要满足三个条件：首先合同主体需要是有效的民事行为能力人，其次合同的内容必须不能违法与损...查看全文