根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
拆迁补偿分给租户吗
律师回答
摘要：国有土地上房屋征收与补偿条例规定，对被征收房屋所有权人应给予公平补偿，补偿不得低于市场价格。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失。对农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法。土地补偿费分配由村集体决定，可平均分或给被征地人额外补偿。
延伸阅读
结语：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上的房屋应给予公平补偿，补偿金额不得低于市场价格。立法精神要求以被征收人居住条件和生活质量不降低为标准，参照就近区位新建商品房的价格进行补偿。补偿包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。对于农村土地征收，市县政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。根据《土地管理法》第47条，征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。其中，安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费由村集体统一分配，具体分配方式由村民代表大会决定。被征地人可通过平均分配或额外补偿的方式获得土地补偿费。
法律依据
不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
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