一、延期交房违约金是多少
延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。
二、开发商延期交房违约金什么时候给业主
发生延期交房的，开发商应在合同交房日起2个月内交付违约金给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
三、开发商延期交房不赔偿违约金怎么办
1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;
2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;（延期交房问题解决后再补交）
3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
了解延期交房违约金的相关法律规定
律师回答
摘要：延期交房违约金一般不超过主合同标的额的20%，但若造成重大损害，则可适当上浮至30%。开发商应在合同交房日起2个月内向业主支付违约金。若开发商延期交房，买受人可发出催告书，要求尽快履行合同；若催告超过3个月，买受人可解除合同，要求违约金和赔偿金。若开发商不赔偿违约金，可向当地房管部门或消协投诉，协商索赔；也可拒交物业费或采暖费，解决延期交房问题后再补交；若协商无果，可依法起诉，要求开发商赔偿损失。
延伸阅读
延期交房违约金如何计算？
延期交房违约金的计算方法根据具体的合同条款而定。一般来说，延期交房违约金的计算基于以下几个因素：延期的天数、合同约定的违约金比例以及合同总价值。通常情况下，违约金比例是根据合同约定的每日百分比来计算的。假设合同约定的违约金比例为合同总价值的0.1%，延期交房30天，合同总价值为100万元，则违约金计算公式为：违约金=合同总价值×违约金比例×延期天数。因此，违约金=100万元×0.1%×30=3万元。需要注意的是，具体的计算方法可能因合同条款而有所不同，建议您在面临类似情况时咨询专业律师以获得准确的法律建议。
延期交房违约金的计算方法根据具体的合同条款而定。一般来说，延期交房违约金的计算基于以下几个因素：延期的天数、合同约定的违约金比例以及合同总价值。通常情况下，违约金比例是根据合同约定的每日百分比来计算的。假设合同约定的违约金比例为合同总价值的0.1%，延期交房30天，合同总价值为100万元，则违约金计算公式为：违约金=合同总价值×违约金比例×延期天数。因此，违约金=100万元×0.1%×30=3万元。需要注意的是，具体的计算方法可能因合同条款而有所不同，建议您在面临类似情况时咨询专业律师以获得准确的法律建议。
结语：延期交房违约金的计算方法根据具体的合同条款而定。一般来说，违约金比例是根据合同约定的每日百分比来计算的。延期交房违约金一般不超过主合同标的额的20%，但如果造成的损害较大，违约金可适当上浮至主合同标的额的30%。开发商应在合同交房日起2个月内交付违约金给业主。如果开发商延期交房不赔偿违约金，业主可以向当地房管部门或消协投诉，并协商索赔。如果协商未果，可以依法起诉，要求开发商赔偿损失。具体的计算方法可能因合同条款而有所不同，建议在类似情况下咨询专业律师以获得准确法律建议。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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