房产抵押贷款的主旨是借款人需要具备完全民事行为能力、合法的贷款用途、还款意愿和能力以及良好的信用记录等条件。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请还需满足其他条件，并要求借款人以书面形式提出申请，并提供相关资料证明...查看全文

要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使...查看全文

需要下列材料： 1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。 2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)。 3、第二套安置居所证明(房产证)。 4、收入证明。 个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申...查看全文

(一)不得设定抵押的房地产，如下：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵...查看全文

房产抵押登记包括建设用地使用权、抵押人房屋、划拨国有土地上的房屋、依法取得所有权益的房屋、符合规定的危险房屋、以及涉及集体土地使用权的乡镇企业厂房等建物。国有土地使用权需要经过土地管理部门批准。...查看全文

房子抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款利率＊贷款期限。具体贷款利息还需要您提供更多信息，利息除了由贷款本金、利率、期限决定外，还受还款方式的影响，还款方式的不同，利息不同，所以房子抵押贷款利息要具体情况具体分析。一、个人住房...查看全文

房屋抵押贷款的基本流程包括以下步骤：首先进行咨询，然后签署购房协议；接着进行房产评估，以确定房屋的价值；之后是银行审批，以确保贷款额度符合要求；接着进行抵押登记，以确保房屋在贷款期间归借款人所有；最后是发放贷款，借款人可以开始按照...查看全文

1、向银行提出贷款申请;2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3、签定借款合同等;4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(...查看全文

1、贷款性质通常我们接触到的贷款主要有房屋抵押贷款、信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款这几种，此外还有项目贷款、存货贷款、供应链贷款、设备租赁贷款等。不同贷款性质决定贷款的利息各不相同。一般来说抵押贷款的风险...查看全文

律师分析： 1、首先核对本人户口簿、身份证和社会保障卡申领登记表中打印的姓名、民族、公民身份号码等信息是否一致。如不一致：按填表说明填写申领表后，携带户口簿、身份证、申领表和相关证明前往户籍所在地派出所（警署）办理信息更正手续，并...查看全文

房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式,购房者用房产作为抵押向银行申请贷款,再分期或一次性还本付息。房屋抵押贷款需要满足一定的条件,包括房屋要有较强的变现能力、贷款年限在20年之内等。房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手...查看全文

房屋产权证抵押贷款利息和房贷利息哪个高（一）用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。（二）用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现...查看全文

法律解析： 房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以...查看全文

对于“房子做抵押贷款利率”的情况，我的回答如下：拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：1、有合法的身份...查看全文

法律分析：1、用房子抵押贷款，借款人可以将取得的资金用于经营，或者消费。2、用于经营比用于消费的利率高，一般来说，前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右，后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。...查看全文

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。...查看全文

法律解析： 房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以...查看全文

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：1、首套房：首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20...查看全文

（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵...查看全文

房屋抵押贷款手续:1、向银行提出贷款申请;2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3、签定借款合同等;...查看全文