一、可以起诉中介合同欺诈吗
投诉房产中介的渠道如下:
1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。
2、找房产局或者逐渐为投诉。
3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。
二、房产交易的规则
1、房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是房产权与地产权一同交易规则。房产权与地产权是不能分割的,同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有,而不能由两个主体分别享有;如果由两个主体分别享有,他们的权利就会发生冲突,各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则,才能保障交易的安全、公平。
2、实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制,仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系,我国房地产价格构成复杂,非经专业评估难以恰当确定,故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准,参照当地的市场价格进行评估。
3、实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。实施该制度的意义在于:进行房地产交易要依法缴纳各种税费,要求当事人如实申报成交价格,便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时,国家将依法委托有关部门评估,按评估的价格作为计算税费的依据。
4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记,房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式,现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则,并规定:房地产转让、抵押,未办理权属登记,转让、抵押行为无效。
三、二手房产交易要什么流程
1、看房选房
在看房的时候一定要多看几套房屋,确认房子的环境没有问题,至少白天晚上都要去看。
2、签合同
达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同,也可以采用房地产交易中心的正式交易合同,不过都还需就细节做一个补充合同。
3、申请贷款(若是一次性付款,则直接跳过)
购房者向银行申请贷款,银行会与买卖双方签订一份三方协议,协议中约定有三方权利和义务,其中银行有义务书面通知买卖双方:买受人申请贷款是否通过银行审核,银行贷款放款时间,以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等。
4、买卖双方缴纳税费
银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。
5、过户、交房
各种税费缴纳完毕后,则需要到房地产登记中心递件、过户。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行。若买方单独去领取,如果买方不去按揭或者拖延按揭的话,卖方的房款难到位。
可以起诉中介合同欺诈吗
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中介合同欺诈认定
认定房屋中介涉嫌欺诈，主要包括以下情形： 1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。 2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 3、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房...查看全文
房产中介欺诈报警可以吗
法律分析：一、房产中介欺诈报警可以吗当事人被房屋中介欺诈造成财产损失的，是属于诈骗的行为，可以向公安机关报案的，归公安机关管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事...查看全文
中介欺诈购房合同无效吗
法律分析:中介欺诈购房合同不是无效的。而是可撤销的。但若其欺诈行为构成犯罪的除外。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。法...查看全文
中介欺骗客户可以解除合同吗？
律师分析： 中介欺骗客户签订的合同是可以被撤销的。可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。欺诈和胁迫属于意思表示不真实，是否存在欺诈和胁迫，需要当事人提交证据证明。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列...查看全文
中介欺骗客户可以解除合同吗
法律解析： 中介欺骗客户签订的合同是可以被撤销的。可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。欺诈和胁迫属于意思表示不真实，是否存在欺诈和胁迫，需要当事人提交证据证明。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列...查看全文
中介欺骗客户可以解除合同吗？
中介欺骗客户，当事人可以请求法院撤销该合同。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同，对方知道或者应...查看全文
中介欺骗客户可以解除合同吗？
法律分析： 中介欺骗客户，当事人可以请求法院撤销该合同。法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同，对...查看全文
如果劳动合同涉嫌欺诈，可以起诉吗？
劳动争议案件仲裁前置，必须先向劳动人事争议仲裁院申请劳动仲裁，对仲裁裁决不服才能向人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国劳动法》第七十九条规定：劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求...查看全文
诱导签订欺诈合同可以提起诉讼吗
诱导签订欺诈合同可以提起诉讼。欺诈合同是无效合同，只要提供对方诱导你签订合同的证据，就是无效合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；...查看全文
和中介签了合同,中介存在欺诈如何办？
中介欺诈，签的合同可以撤销，合同无效。受欺诈方可要求赔偿损失，返还财产或折价补偿。...查看全文
合同欺诈可以打12315投诉吗
可以。合同是市场交易中常用的文书模式，涉及到交易交易中合同欺诈行为的，可以向12315进行电话投诉。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者...查看全文
中介欠钱可以起诉吗
一、中介欠钱可以起诉吗可以。遇到中介公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。如果协商不成的话，可以请求支付令，支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。法院...查看全文
我被中介欺骗签了合同，中介费过高，可以撤销吗
被骗签合同后，受欺诈方可在一年内请求法院或仲裁机构撤销。民法典规定，欺诈导致一方在违背真实意思下签署合同，受欺诈方有权撤销。如受欺诈方知晓或应知晓撤销事由，一年内可行使该权利。撤销权消失的情况包括：一年内未行使权利、重大误解者九十...查看全文
遇到合同欺诈可以向法院提起诉讼吗
遇到合同欺诈可以向法院提起诉讼。审理后发现合同违反规定的，法院撤销合同或者宣布合同无效。根据《中华人民共和国刑法》的规定诈骗公私财产数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有别的严重情节的，处三...查看全文
中介欺骗客户可以解除合同嘛？
律师解答： 中介欺骗客户签订的合同是可以被撤销的。可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。欺诈和胁迫属于意思表示不真实，是否存在欺诈和胁迫，需要当事人提交证据证明。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列...查看全文
合同欺诈怎么起诉
合同欺诈纠纷的起诉流程主要分为四个步骤，分别是梳理案情搜集证据、确定管辖法院、聘请律师以及做好开庭准备。一、梳理案情收集证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果这些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。二...查看全文
合同欺诈怎么起诉
法律解析： 一、梳理案情收集证据；现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。二、确定管辖法院；对于合同纠纷来讲，管辖可分为约定管辖和法定管辖。三、聘请律师；四、准备开庭；法院会以传票的方式通知开庭。 【法律依据】: 《中...查看全文
合同欺诈如何起诉？
律师分析： 不用起诉，交由公安机关处理。我国法律规定对于诈骗犯罪类的刑事案件，应该由公安机关侦查，但受害人也可向检察和法院报案或者控告，对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第...查看全文
合同欺诈怎样起诉
合同欺诈纠纷的起诉过程主要分为四个步骤：1、梳理案件收集证据的现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求为原件。如果这些材料不是原件，律师应检查是否会影响诉讼结果；2、确定管辖法院。对于合同纠纷，管辖权可...查看全文
合同欺诈怎么起诉
法律分析： 合同欺诈起诉首先要梳理案情收集证据现有证据，比如合同原件。然后确定管辖法院，如果合同中有有效的管辖法院约定条款，以合同中约定的法院为管辖法院。没有约定管辖的，一般可以到被告住所地或合同履行地起诉。最后可以聘请律师，然后...查看全文
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