中介合同欺诈认定

律师回答

认定房屋中介涉嫌欺诈,主要包括以下情形:

1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。

2、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。

3、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语,以及未经登记发布房地产印刷品广告等。

法律依据

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

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