根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条和《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，小区业主在物业服务期限届满后有权更换物业服务提供商，并且可以依照法定程序共同决定提前解聘物业服务人。如果业主拖欠物业费，物业公司可以催促其及时缴纳...查看全文

上班五个月未提前一个月通知被辞退的， 如果劳动者是无过错的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金，按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。您好！我想知道，小区内丢失物管的责任有多大小区侧门物管有权利不开。各地政...查看全文

律师分析： 在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区的。但是权利是小区业主赋予的，如果小区业主集体统一允许外卖进入，那么物业不能阻拦。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区的。但是权利是小区业主赋予的，如果小区业主集体统一允许外卖进入，那么物业不能阻拦。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让外卖小哥进入小区的。但是权利是小区业主赋予的，如果小区业主集体统一允许外卖进入，那么物业不能阻拦。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析：从法律的层面来讲是物业是无权压扣证件的， 　　首先，物业充其量不过是家以提供服务产品为主业的企业单位，物业即无行政执法权，亦无经营抵押、质押与留置物品财物的业务和资质，故物业没有押业主驾驶证正当借口。 　　其次，任性...查看全文

一、物业不让业主把车开进小区合理吗 1、物业不让业主把车开进小区是否合理，要依据具体的情形而定，如果小区已经没有车位可停放车辆，物业有权这让业主开进小区，如果有空余车辆不让进是不合理的。 2、《中华人民共和国民法典》 第二百七十五...查看全文

法律分析:物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分，所以物业没有权利不让业主开车进小区。法律依据:...查看全文

小区业主具有更换物业服务的权利。如果业主们共同决定,在物业服务期限届满后,他们可以不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条,业主依照法...查看全文

现在有很多市民都反映，他们入住的小区存在物业锁车并罚款的现象，但物业却表示此举是为了禁止业主乱停车，那么业主乱停乱放，物业有权锁车吗？下面小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读! 业主乱停乱放物业有权锁车吗 从法律角度来讲，无论从...查看全文

从法律角度来看，物业是服务部门，不是执法机关，与业主签订的是服务协议。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施。对车辆上锁侵犯了业主的物权，如果造成损失，还应进行经济赔偿。建筑区划内规划用于停车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠...查看全文

法律分析:合法的。在疫情期间，当地政府发布了文件的情况下，社区、村居委会可以开展自救工作。法律依据:《中华人民共和国突发事件应对法》第五十五条 突发事件发生地的居民委员会、村民委员会和其他组织应当按...查看全文

小区物业无权砍树，树木被视为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定，物业管理包括维修、养护、管理房屋及相关设施设备和场地，维护环境卫生和秩序。物业服务企业未履行合同约定导致业主受损，应承担法律责任。...查看全文

小区物业有权砍树，但是需要办理手续。任何个人和单位均不允许破坏树木花草和绿化，小区里的树属于公共绿化，无权随意砍伐的。小区内的树木确实妨碍居民生活或者存在安全隐患的，向有关部门申报后物业可以砍伐。  ...查看全文

本文主要探讨了小区业主的知情权问题,其中包括了业主是否具有查看小区监控的权利、业主不满意物业服务质量是否可以拒绝支付物业费、小区业主知情权的内容等。小区业主的知情权是保障其权益的重要手段,业主应当及时了解与物业管理相关的情况和资料...查看全文

律师分析:是否有权利限制业主车辆进出需要看双方物业合同中的约定。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋...查看全文

不交物业费不得限制车辆进小区。根据《物业管理条例》和《民法典》，业主逾期不支付物业费，物业服务人应催告其支付，但不得限制车辆进出小区。物业服务人不得停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业费。...查看全文

小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申...查看全文

本文介绍了物业管理领域中民事和行政纠纷的调解方式。民事调解是由争议双方共同选定一个机构和个人进行调解,调解不具有法律效力。行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但如果一方不遵守执行,则需要其他手段解决。民间的调解和行政调解与...查看全文

法律分析：近日，我们小区的业主因停车收费问题与辖区保安发生争议，事件起因于保安对未划停车位的空地以“已承包小区内所有空地”为由收取业主停车费，且声明此费仅是“场地使用费”，因此，他们对业主的车辆丢失、损毁概不负责。请问...查看全文