房屋备案能更改吗-法律问答|晖律网

摘要：房产合同备案后可以变更，变更合同需在7个工作日内办理登记备案。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同生效后，除法律另有规定或当事人另有约定外，合同应按法律规定办理批准手续。房产合同备案通常需要3至5天，具体时间根据业务量而定。购房合同的内容包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记、保修责任等多个方面。

一、房产合同备案后可以变更吗
房屋买卖合同备案后双方协商一致能变更。变更合同登记备案的工作时限为7个工作日，变更买受人和变更房号需注销合同登记备案，变更合同其它内容需申请变更合同登记备案。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、签完房产合同备案要多久
房产合同备案要3至5天，具体根据业务量的多少确定。房产合同备案是买卖双方在房管局登记向房管局备案房屋出售信息和价格的过程，可以有效规避风险、维护买卖双方的正当权益。如今购房合同都是实行网上备案。
三、购房合同的内容是什么
购房合同的主要内容包括以下几方面：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任;
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

房屋备案能更改吗

问房屋备案能更改吗

问房屋买卖合同备案后能变更吗

问房子备案了能改名吗？

问房子备案了能改名吗？

问房子备案了能改名吗？

问已经备案的房屋是否可以更改名字？

问购房网签备案后能否更改户主？

问房产合同备案后能否更改姓名？

问购房合同备案后能否更改姓名？

问房屋拆迁能更改户主吗

问能更改房屋租赁合同吗?

问能更改房屋租赁合同吗

问已备案房屋能否进行更名操作？

问房管局备案后能否更改贷款方式？

问房管局备案后能否更改贷款方式？

问已备案的房产能改名吗

问已备案的房产能改名吗

问房屋网签购房合同能更改吗

问已经备案的房屋可以更名吗？

问农村房屋确权还能更改吗？

推荐律师

张珂