房管局备案的房子可以更名，但需要与开发商协商并重新购买新签订的购房合同未备案；已备案的房子原则上不能退换，除非遇到特殊情况，但手续复杂，需要与开发商协商并签订换房协议，同时需要满足严格的撤销备案要求和审核。...查看全文

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，一房屋一证原则。对于购房合同更名，未完成网签和备案的相对简单，已完成网签和备案则需协商撤销现有合同并重新备案。自2016年起，房产证和国土证合一为不动产权属证书。根据《民法典》和《不动产登记...查看全文

房管局备案的房子可以更名，根据《民法典》第五百零二条、第五百四十三条和第五百四十四条的规定，经双方协商一致可以变更合同，需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同，并申请新的合同登记备案。变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。...查看全文

商品预购房合同可更名，但需根据开发商和买受人是否有约定。在未签正式购房合同前可更名，特殊情况下也可更名。合同签订后若约定不允许除直系亲属外的更名，则不可更名。需与开发商协商处理，若合同已备案则无法更名。...查看全文

机动车过户有详细流程，包括签订合同、查验车辆情况、办理税费等手续。直系亲属过户有两种方式：交易和赠予。交易需去车管所办理手续，转让方不必亲自办理。赠予需办理公证，费用较高。...查看全文

购房合同备案后无法更名，房地产开发用地上建成房屋需凭土地使用权证书向房产管理部门申请登记，转让或变更需向房产管理部门申请变更登记，并凭新的所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。...查看全文

合同备案后可撤销，情形包括：不可抗力导致无法实现目的；一方明确表示或行为不履行主要债务；迟延履行主要债务且经催告后未履行；违约行为导致无法实现目的；其他法律规定的情形。...查看全文

购房合同存档后可以进行更名交易，但需要提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续。房管局审核通过后会撤销预告登记，然后开发商可以与购房者重新签订购房合同。如果开发商同意处理退房手续并再次购买，则可以进行更名。具体流程包括购房者填写书面...查看全文

律师解答： 如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其...查看全文

房地产网签可撤销并重新签约。当事人可携带相关材料到房管部门办理撤销手续，经审核批准后撤销网签房。双方商议好房价后，需携带多项证明文件到房管部门重新网签。网签即签订合同后备案并公布在网上，生成网签号供查询使用。...查看全文

房产备案合同一般是能更名的。但要注意的是，其需要双方签订书面的转让合同，并且在房地产所在地的房地产管理部门办理房产证后，按照房地产转让的法定流程办理更名相关手续。...查看全文

房屋赠与需办理书面合同并办理房屋权转移登记手续，包括提交赠与书、公证书等材料，并缴纳相关税费。同时，房屋赠与必须办理公证手续，赠与人将房屋交付受赠人。...查看全文

房产证没下来是否能更名，需根据情况决定：全款购买可更名，与开发商或售房处更改底单；贷款购买不可更名，需等房照下来后到房产处办理二手房更名。办理房产证需准备购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。如果房产证未下来，手里有购房合同，可...查看全文

履行的合同符合法定撤销情形可撤销，无效或被撤销后应返还财产，无法返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的应各自承担责任。...查看全文

购房合同签订后,在交易中心登记之前是可以更改房屋所有人在交易中心登记之前的。但是,需要根据不同情况进行决定。如果是商品房买卖合同未拿到交易中心登记,或者商品房已经竣工验收,则可以进行更名。但是,如果是第二种情况,需要开具未竣工检查...查看全文

购房合同签订后能不能更名1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能...查看全文

根据您提供的信息，摘要如下：如果您想要修改已备案的合同名称，需要与开发商进行协商并获得其同意。在撤销原合同备案之前，开发商需要与其他购房者重新签订合同并进行备案。然而，在撤销合同之前，您需要先向房管局提交申请并等待批准。...查看全文

房产合同备案后可以改名吗 咨询的购房合同备案后更改名字如下，具体的几点。 一、购房合同已经在房产局备案了的，一般是不能变更的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错...查看全文

网签备案后可以更名，但需要先撤销网签。网签的作用是防止开发商一房多卖，提高交易透明度和安全性。备案和网签有本质区别，网签只是管理系统，而备案是根据法规进行登记备案手续。网签没有备案的法律效力，需要到房地产登记机构办理备案登记。...查看全文

根据法律规定,一旦合同生效,就无法再撤销。不过,如果合同符合可撤销的情况,仍然可以进行撤销。例如,如果在合同签订过程中存在重大误解、显失公平或者有一方存在欺诈、胁迫或乘人之危的情况,当事人可以申请法院或仲裁机构撤销合同。行使撤销权...查看全文