律师解析：
房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房权证、赠与书及公证书、有关税费的收据，房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续，赠与人将房屋交付受赠人。
如何进行已网签没备案的房子更名手续？
律师回答
摘要：房屋赠与需办理书面合同并办理房屋权转移登记手续，包括提交赠与书、公证书等材料，并缴纳相关税费。同时，房屋赠与必须办理公证手续，赠与人将房屋交付受赠人。
延伸阅读
如何办理未备案网签房屋的产权过户手续？
办理未备案网签房屋的产权过户手续需要按照以下步骤进行：首先，确保房屋网签合同的真实性和合法性，核对相关证件和文件；其次，联系开发商或房屋中介，了解未备案的原因，并尽快补办备案手续；同时，与卖方协商，签订补充协议，明确双方的权益和责任；接下来，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、房屋证明等，向房屋所在地的不动产登记机构递交申请；在办理过程中，需要缴纳相关的手续费用；最后，耐心等待不动产登记机构的审批和办理结果。请注意，具体办理流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地房地产部门或律师事务所以获取准确的指导和帮助。
办理未备案网签房屋的产权过户手续需要按照以下步骤进行：首先，确保房屋网签合同的真实性和合法性，核对相关证件和文件；其次，联系开发商或房屋中介，了解未备案的原因，并尽快补办备案手续；同时，与卖方协商，签订补充协议，明确双方的权益和责任；接下来，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、房屋证明等，向房屋所在地的不动产登记机构递交申请；在办理过程中，需要缴纳相关的手续费用；最后，耐心等待不动产登记机构的审批和办理结果。请注意，具体办理流程可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地房地产部门或律师事务所以获取准确的指导和帮助。
结语：根据相关规定，房屋赠与必须采用书面形式，并办理房屋权转移登记和公证手续。办理未备案网签房屋的产权过户手续需要核对合同真实性，补办备案手续，签订补充协议，准备相关材料并向不动产登记机构递交申请。具体办理流程可能因地区和政策而异，请咨询当地房地产部门或律师事务所获取准确指导。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
网签后如何进行备案手续？
本文介绍了申请房屋备案和办理网签合同加名字时需要前往的部门和流程。在办理备案手续时，可以实行网上备案，也可以前往房屋主管部门或房地产交易管理部门办理。对于购房合同备案章，需要前往房管局进行盖章备案手续。购房合同备案的具体流程包括购...查看全文
网签备案后如何进行过户手续？
网签备案后多久可以过户？网签后一般7个工作日即可办好过户。网签的作用包括提高业主资质可信度、加快交易流程、增加交易透明度、便于政府监控市场、确保交易资金安全。具体情况需根据实际网签备案程序和合同条款，如有疑问可咨询了解。...查看全文
房屋网签备案进行中，如何更改贷款姓名？
网签备案后可以更名，但需要先撤销网签。网签的作用是防止开发商一房多卖，提高交易透明度和安全性。备案和网签有本质区别，网签只是管理系统，而备案是根据法规进行登记备案手续。网签没有备案的法律效力，需要到房地产登记机构办理备案登记。...查看全文
已备案房屋能否进行更名操作？
房管局备案的房子可以更名，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条规定，权利人可向登记机构申请变更登记，包括姓名、房屋状况、权利期限等变更情形。...查看全文
已备案的购房合同如何更名
法律分析： 已备案的购房合同不能更名，如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 法律依据 ...查看全文
已备案的购房合同如何更名
法律分析:已备案的购房合同的更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十...查看全文
网签过的房子如何更名
法律分析:网签过的房子更名须经双方协商一致申请撤销签约，超过撤销时限的需持网签合同和变更申请书到房地产交易管理部门注销合同登记，变更内容后重新申请登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十四条_...查看全文
网签过的房子如何更名？
这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上...查看全文
网签过的房子如何更名
法律分析： 网签过的房子需要更名要求房屋买卖双方到房地产所在地的房屋网签机构进行撤销登记申请，撤销网签后，开发商再和新的买房人申请网签登记，办理新的网签手续。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当...查看全文
无法网签的房子能否进行更名?
国家对房屋更名进行了严格限制，网签具有法律效应。以前开发商可以代办更名手续，但现在需要找房管局，但这是被国家禁止的行为，房管局不会帮助更名。...查看全文
离婚后如何进行房产证更名手续？
协议离婚方式下的房产证更名手续办理：双方协商一致，提供身份证、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更申请表等材料到房产交易核心办理。诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理：提供身份证、法院判决书、夫妻共有财产证明等材料到房产交易核心办理。办...查看全文
已网签的房屋如何进行转让
已签合同的期房可以转让。已签合同的期房转让的条件:1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已...查看全文
二手房如何进行网签
二手房如何进行网签第一步，填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。第二步...查看全文
网签成功后，如何进行备案？
购房网签和备案是必须的，只有完成备案后房屋交易才具备法律效力，而网签是一种行政管理行为，可避免开发商一房二卖。在网签时需注意开发商的证照、合同文本的填写、权利与义务的对等、面积差异处理、交房日期的明确规定，并有权修改合同条款或重新...查看全文
已网签备案的房子能退吗
已经网签的房子是可以退的，但需在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约责任，并支付违约金。若购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，待双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退...查看全文
已网签备案的房子能否退房？
已经网签的房子是可以退的，但需在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约责任，并支付违约金。若购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，待双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退...查看全文
初中如何进行姓名变更手续？
未满十八周岁的人变更姓名需求及相关法律知识。根据《中华人民共和国户口登记条例》，未成年人可由本人或父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。所需材料包括申请表、书面申请、学校同意证明、父母同意书等。此外，根据《中华人民共和国宪法》，...查看全文
网签备案的房子可以过户或更名吗?
一、已经网签的房子可以更名吗 已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。 法律依据 《民法典》第五百四十三...查看全文
已经网签的房子可以更名嘛
已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。 法律依据 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合...查看全文
已经网签的房子可以更名吗
已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。 法律依据 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合...查看全文
推荐律师
胡浅浅
北京市-北京市-东城区
专职律师遗产继承、遗产继承
已服务125人次
热门法律问题
